《本港樓市》8月樓價止跌回升，利嘉閣：縱加息難扭升勢，只拖慢漲幅

　　差估署公布，2026年8月份私人住宅售價指數報320.5點，按月微升0.06%，扭轉之前的單月跌勢。若與2021年9月的歷史高位398.1點比較，目前樓價仍跌19.49%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓市經歷一個月短暫喘息後，在經濟表現向好、股市反彈及需求持續下，已迅速止跌回穩，後市走勢仍樂觀。

*第四季樓價反彈，全年樓價料升至少10%*

　　展望9月份，陳海潮相信，反映8月下旬至9月上旬，新盤持續熱賣，票王及沽清屢見不鮮，可支持樓價持續靠穩。縱然美國開始加息，但香港暫未跟隨，只要息口不是急速及大幅上升，相信不會打垮樓市，最多只會拖慢升勢。預期9月份樓價升幅在0.5%以內，整個第三季則料跌0.28%，但在第四季反彈下，全年樓價仍看升至少10%。

*9月租金升約1%，全年料升7.53%*

　　租金走勢方面，差估署最新數字顯示2026年8月份租金指數報210.3點，按月急升1.64%，為近27個月以來的單月最大升幅，租金至今已連漲10個月並迭創歷史新高，期間累升5.2%。此外，租金自2024年12月起，已連續21個月持平或上升，累積升幅多達9.59%。陳海潮預計，暑假旺季餘勢下，租金在9月份有機會維持約1%的升幅，縱然第四季升幅料放緩，但全年租金仍看升7.53%。
《經濟通通訊社28日專訊》