《本港樓市》美聯測量：何文田佛光街住宅地價超市場預期上限，發展商看好優質豪宅後市

　　地政總署公布，九龍何文田佛光街豪宅用地由嘉里以43.08億元投得，折合每呎樓面地價約20738元，較市場預期估值上限高出逾4成，為自2021年10月九龍塘廣播道地皮成交後的九龍區最高樓面地價。

*何文田佛光街住宅地造價遠超預期，反映發展商看好後市*

　　美聯測量師行董事林子彬表示，是次地皮屬罕有優質市區豪宅用地，入標反應已相當理想，共接獲10份標書，不乏大型發展商參與，最後由嘉里(00683)投得。這次造價遠高於市場預期，反映對傳統豪宅地皮追捧及看好後市，加上發展商在九龍區不乏豪宅發展項目，具豪宅發展經驗及信心。是次的中標地價對豪宅後市或會帶來一定指標作用，料有助刺激同區樓市並帶來支持，又指不少發展商近期見市況向好，亦有加快增加土地儲備，料未來競投優質地皮的意欲亦會有所增加。

*地皮料可提供約250個單位，料落成後租務需求殷切*

　　林子彬稱，該地皮位處傳統豪宅地段，地盤面積約55650平方呎，可建樓面約207745平方呎，鄰近區內多個豪宅項目，並鄰近港鐵何文田站，料可提供約250個單位。此外，項目鄰近理工大學及都會大學，估計項目落成後的租務需求亦會相當殷切。他預計，項目或將提供不少中大戶型單位，另低層戶亦可提供中小戶型單位，迎合不同類型買家置業需要。
《經濟通通訊社7日專訊》