16/10/2026 09:41
《本港樓市》團結香港基金：政府應加強與各界溝通，避免宿舍配套影響大學城發展
發展局剛剛公布2026/27年度第三季度賣地計劃。團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺認為，本季賣地計劃除推出住宅地外，亦首次推出學生宿舍用地，反映政府既兼顧不同規模與地區的住宅供應，同時回應教育樞紐發展的用地需求。
葉文祺指，首三季推出的住宅地類型多元，包括有早前推出的洪水橋片區及屯門第16區站等新發展區大型項目，亦有何文田佛光街小型精品豪宅地，本季則集中於中型成熟住宅用地，包括沙田石門官地及市建局土瓜灣項目。這種交替推出的安排，能照顧不同置業階層及類型的住宅需求，反映政府在住宅供應總量達標後，更著重因應市場消化能力調節推地步伐。
另外，今季亦推出沙田小瀝源學生宿舍用地，有助善用成熟社區的配套，增加宿位供應，支持香港發展國際專上教育樞紐。葉文祺指出，學生宿舍供應來源日趨多元，涵蓋院校自建、現有物業改裝，以及政府賣地供市場興建，但不同來源的供應規模、地區分布及落成時序，仍有待更清晰的整體部署。政府應加強與院校、發展商及宿舍營辦商溝通，將各類宿舍項目與院校擴招、校園布局及北都大學城的發展時間表銜接，讓市場掌握不同地區的住宿需求及供應安排，避免宿舍配套滯後，影響院校進駐及大學城的發展步伐。
葉文祺指，首三季推出的住宅地類型多元，包括有早前推出的洪水橋片區及屯門第16區站等新發展區大型項目，亦有何文田佛光街小型精品豪宅地，本季則集中於中型成熟住宅用地，包括沙田石門官地及市建局土瓜灣項目。這種交替推出的安排，能照顧不同置業階層及類型的住宅需求，反映政府在住宅供應總量達標後，更著重因應市場消化能力調節推地步伐。
另外，今季亦推出沙田小瀝源學生宿舍用地，有助善用成熟社區的配套，增加宿位供應，支持香港發展國際專上教育樞紐。葉文祺指出，學生宿舍供應來源日趨多元，涵蓋院校自建、現有物業改裝，以及政府賣地供市場興建，但不同來源的供應規模、地區分布及落成時序，仍有待更清晰的整體部署。政府應加強與院校、發展商及宿舍營辦商溝通，將各類宿舍項目與院校擴招、校園布局及北都大學城的發展時間表銜接，讓市場掌握不同地區的住宿需求及供應安排，避免宿舍配套滯後，影響院校進駐及大學城的發展步伐。
《經濟通通訊社16日專訊》