《外資精點》摩通料10月內房銷售或收窄至單位數，惟貼息政策難治本

　　摩通研究報告指，行業數據顯示，內地百大房企銷售額按年跌幅由8月的17%，收窄至9月的11%。不過，與流動性危機前(2018年至2021年)的四年平均水平相比，8月高達80%的跌幅，仍創下2021年以來最大下跌紀錄。

　　該行認為，近期推出的按揭利息補貼政策，預計將對樓市銷量帶來輕微短期提振作用，特別是在低線城市；因此，預期10月銷量跌幅將收窄至單位數，但目前未預期會出現強勁的按年反彈，因認為5萬元人民幣的按揭補貼上限或無法從根本上扭轉局面。

　　今年首九個月累計，百大房企銷量按年下跌13%；該行預測全年將按年下跌12%，意味著第四季按年下跌9%。雖然一手市場持續疲軟，但該行預計二手銷售將保持穩健，按年增長逾10%。

　　股份方面，該行維持首選受「828政策」影響較小的股份，包括貝殼(02423)、華潤置地(01109)及華潤萬象生活(01209)，目標價分別為59港元、40港元及49港元，均予「增持」評級。

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《經濟通通訊社2日專訊》