03/06/2020 07:26

【按揭須知】單身客到你揀樓喇！新居屋造按揭6點你要知

　　隨著新冠肺炎疫情略為受控，居屋2019的選樓情序已於5月8日開始恢復。所有家庭申請配額亦已於上周五（29日）用罄。截至當日，今期6個屋苑已售出4404個單位，餘下的約500個單位將開始予17.3萬名一人申請者選擇。首批幸運兒會於周三（3日）揀樓。房委會將會按申請者的選樓次序，分批發出選樓通知書給合資格的申請者。

　　飛雲，機會嚟喇！到你揀樓喇！抽到頭粒珠嘅你，揀樓之前，都要留意買樓銀碼唔細，若無「父幹」未能「一砲過」付款，便需要按揭幫手，以下提提，新居屋造按揭6大要點：

今期居屋周三（3日）開始輪到一人申請者揀樓（資料圖片）

1. 按揭最長可以造幾多年？

　　因有房委會規定，未補地價居屋按揭最多只可以造25年。按揭成數方面，白表最多可以造九成，綠表最多可以造九成半。

2. 須要買按揭保險嗎？

　　因未補地價居屋有房委會為按揭提供擔保，由首次售出日期起計為期30年，而因居屋按揭只可以造25年，全期都會在擔保期內，因此，買家並不須為按揭向按揭證券公司或銀行買按揭保險。

買家並不須為居屋按揭向按證公司或銀行購買按揭保險（資料圖片）

3. 未有收入可以申請按揭嗎？

　　正如上文，因未補地價居屋有房委會為按揭提供擔保，因此銀行承造新居屋按揭一般審批較寬鬆。不過，這並非等於必定會批出，買家申請時仍須依照銀行方面的規定，例如在申請表填寫每月收入，至於需不需要提供收入證明，個別銀行有不同做法，有意申請按揭的買家宜及早向銀行查詢。如果銀行要求，沒有收入或收入不足的買家或須要提供諮詢人或擔保人。