新地(16)全年基礎溢利按年跌17%，物業銷售溢利跌29%

　　新地(00016)公布截至今年6月底止年度業績，集團在撇除投資物業公平值變動的影響後，可撥歸公司股東基礎溢利按年跌16.9%至238.85億元，每股基礎溢利為8.24元。
　　年內，來自物業銷售的溢利按年跌28.7%至112.99億元；連同所佔合營企業及聯營公司的租金收入計算，集團年內的總租金收入按年下跌2%至243.22億元，淨租金收入按年下跌4%至184.61億元。
　
*本財年將推售元朗天榮站及屯門NOVO LAND第三期等項目*
　
　　集團表示，在2023/24財政年度的餘下時間，集團推售的香港住宅項目包括元朗天榮站發展項目第一期YOHO WEST、元朗The YOHO Hub II、屯門NOVO LAND第三期、位於啟德的天璽．天和天璽．海的第一期，以及位於何文田太子道西的合作發展項目。內地方面，集團計劃推售上海濱江凱旋門新一期單位，以及杭州國際金融中心和佛山瀧景等合作發展項目的新批次。
　　集團提及，隨著旗下的新投資物業在未來兩、三年相繼落成，集團的經常性收入基礎將進一步擴大。香港方面，TOWNPLACE WEST KOWLOON將在2023年第四季開始營運。元朗形點商場的擴展部分和觀塘The Millennity的基座商場均預計在2024年開業。內地方面，上海ITC最後一期預計於2024年底竣工。這些項目將陸續為集團增添經常性收入。中長期而言，香港高鐵西九龍總站發展項目等主要綜合物業相繼落成後，將進一步壯大集團的經常性收入。
　
*6月底在港土儲約5800萬平方呎*
　
　　截至2023年6月30日，按所佔樓面面積計算，集團在香港的土地儲備約有5800萬平方呎，當中約3640萬平方呎為多元化的已落成物業，絕大部分用作出租及長線投資，為集團帶來可觀的經常性收入。餘下部分中，約1430萬平方呎為可供出售的發展中住宅，預計於未來6至7年分批落成，其中約140萬平方呎已經預售。
《經濟通通訊社7日專訊》