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01/12/2023 16:03

《本港樓市》中原CCL按周跌0.4%,港島樓價創逾7年新低

  中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報151.06點,按周跌0.42%,連跌2周共1.87%。指數創348周(逾6年半)新低,重返2017年3月底時水平。
 
*八大指數齊跌2周,近4年首見*
 
  她指,息口維持高企,加上11月初東涌第106B區住宅地及港鐵東涌東站第一期項目連環流標,樓市氣氛疲弱,整體樓價跌勢持續。八大樓價指數齊跌2周,是自2019年12月後近4年以來首見。
  中原預料,本港短期二手樓價持續受壓,CCL距離第四季目標148點,現時只差3.06點或2.03%。2023年CCL暫跌3.64%,指數比今年4月168.40點高位累跌10.30%,亦較2021年8月191.34點歷史高位跌21.05%。
 
*港島樓價兩周累跌3.17%*
 
  受移民盤及業主睇淡後市打擊,港島樓價率先重回2016年水平,創逾7年新低。本周港島CCL Mass報150.83點,按周跌0.65%,指數重返2016年9月底時水平。九龍CCL Mass報146.06點,按周跌0.52%。新界東CCL Mass報168.30點,按周跌0.11%。新界西CCL Mass報138.48點,按周跌0.40%。四區樓價齊跌2周,港島累跌3.17%,九龍跌1.30%,新界東跌0.78%,新界西跌2.16%。九龍及新界西樓價繼續處於2017年3月及4月時水平。
 
*年初至今CCL累跌3.64%*
 
  中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報151.35點,按周跌0.45%。CCL(中小型單位)報149.97點,按周跌0.49%。CCL(大型單位)報156.51點,按周跌0.09%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)分別重返2017年3月及5月時水平。
  2023年計,CCL跌3.64%,CCL Mass跌3.17%,CCL(中小型單位)跌3.08%,CCL(大型單位)跌6.09%,港島跌3.25%,九龍跌3.13%,新界東跌1.01%,新界西跌4.77%。
《經濟通通訊社1日專訊》

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