《股語有云－古添力》華潤置地續現資金流入，首站挑戰35銀

　　《股語有云》華潤置地(01109)是華潤集團旗下地產業務旗艦，是內地最具實力的綜合型地產開發商之一，主要業務為物業發展、物業投資及管理、酒店經營、建造及裝修的服務及其他業務。集團所持土地儲備大部分是用作住宅發展用途，是內地行業規模最大、盈利能力最強的地產企業之一。截至2023年6月30日，集團總土地儲備6548萬平方米，權益土地儲備3785萬平方米。
　　華潤置地截至2023年6月底止半年度業績，股東應佔溢利137.38億元人民幣，按年增長29.6%；整體毛利減少4.7%至187.22億元人民幣，毛利率下跌1.3個百分點至25.7%；扣除投資物業評估增值後的核心股東應佔溢利為112.7億元人民幣，增10.9%。
　　期內，營業額微增0.1%至729.71億元人民幣，佔總營業額74.9%的開發銷售型業務，營業額減少8%至546.2億元人民幣，分類溢利減少37.2%至85.18億元人民幣；集團實現簽約額1702.4億元人民幣，增長40.6%；截至2023年6月30日，集團鎖定已簽未結算開發物業營業額3304.2億元人民幣。其中，1423.5億元人民幣於2023年下半年結算。
　
*現價買入，中長線睇45銀*
　
　　經營性不動產業務營業額增長41%至107.24億元人民幣，分類溢利增加89.6%至62.52億元人民幣。輕資產管理業務方面，營業額增長37.6%至50.09億元人民幣，分類溢利增38.8%至7.15億元人民幣；生態圈要素型業務之營業額增14.5%至26.18億元人民幣，分類溢利增長27.8倍至4.86億元人民幣。
　　於2023年6月30日，集團的現金及現金等值為1279.15億元人民幣，銀行及其他借貸額為1537.65億元人民幣，另有優先票據及中期票據合共638.83億元人民幣。
　　根據《經濟通HV2報價系統》數據顯示，過去5天有逾2800萬元淨流入華潤置地，過1個月有逾5.7億元資金淨流入，過3個月淨流入資金逾16億元，過去半年淨流入資金逾27億元，過去1年淨流入資金逾49億元。
　　技術走勢方面，華潤置地今早開市後曾逆市升至30.75銀，可惜無功而回，走勢現十字星，且在營造敏感三角形，9RSI處於33水平，添力建議現價30.15銀買入，首站35銀，若升破三頂阻力38銀，中長線目標45銀，跌穿26銀止蝕。　《古添力》(本欄逢周一、三刊出)
　
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