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28/11/2023 13:17

潘功勝:內地樓市波動對金融市場溢出效應有限,措施已漸見成效

  《經濟通通訊社28日專訊》中國人民銀行行長潘功勝出席香港金管局與國際結算銀行合辦
的高級別會議時表示,中國持續推進城市化,城市新居民群體規模將不斷壯大,剛性和改善性住
房需求依然龐大,相信房地產基本面保持穩建。
 
*內地樓市波動對金融市場溢出效應有限*
 
  潘功勝在會議上回答有關內地房地產市場的問題,指於過去三十年中國房地產市場急促擴張
,現時需求下降則是市場發展過程中必然要經歷的調整,長遠而言相關調整有利於中國經濟增長
及可持續發展,但短期仍要持續監察,防止溢出性風險。但他認為,內地樓市的波動對金融市場
溢出效應相信有限,當局已採取一系列措施,包括降低首付比例、下調房貸利率,以及鼓勵商業
銀行與借貸人協商等,相關措施已漸見成效。 
  他又指,銀行業一直遵循非常審慎的借貸政策,現時未償還房地產相關貸款達到53萬億元
人民幣,佔內地銀行業整體貸款總額約23%,當中8%屬按揭貸款,處於較低水平,市場數據
亦顯示樓市正趨向正常化發展。
 
*地方政府債務問題有望緩解*
 
  被問到內地地方政府債務問題,潘功勝稱,與國際其他經濟體比較,中國政府的總債務處於
中等偏低水平,截至去年年底,政府債務總額為60萬億人民幣,約佔期內GDP的50%,其
中中央政府債務佔GDP的21%,地方政府債務約為35萬億人幣。而據國際清結算銀行的數
據,中國中國政府債務約佔GDP的78%,較發達經濟體的109%以及二十大工業國
(G20)的94%為低,但略高於新興市場經濟體65%的平均水平。
  潘功勝指出,中國地方政府債務有兩大特點,一是大多債務為基建投資債券,具備有形資產
作支撐;二是中國地區差異化巨大,大多政府債由中國發展較成熟的東部和中部省份發行,而面
臨償債困難的只是西部、北部和東北等少數欠發達的省份。
  他指出,中央已限制償債困難的省份作舉新債投資,鼓勵金融機構以市場化、商業化原則與
地方政府協商債務重組,相關措施將逐漸見效,地方政府債務問題有望緩解。(ac)

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