港人上半年深圳置業首選羅湖二手物業，逾半數購入200萬內住宅

　　深港跨境往來漸趨常態，香港居民赴深圳睇樓及諮詢的活躍度顯著提升。今年上半年，港人在深圳都置業集中於羅湖區。深圳貝殼研究院最新監測數據顯示，今年上半年香港買家購入的深圳二手物業中，羅湖成交佔53.5%，大幅領先位居第二，佔14.4%的龍崗，以及排名第三的福田，共佔13.9%。

　　深圳貝殼研究院表示，羅湖區跨境通勤便捷，坐擁羅湖、文錦渡及蓮塘多個通關口岸，深港通勤優勢突出，吸引不少香港上班族選擇定居。另外，亦有部分香港長者選擇在該區定居養老，方便就近往返香港就醫和探親。

　　相較於福田與南山，羅湖的二手物業入場門檻較低，中小戶型供應充足。截至今年6月底，羅湖區90平方米以下的二手住宅掛牌佔比高達74%。

　　預算與戶型方面，港人在深圳置業時，傾向於低總價及易轉手的物業。深圳貝殼研究院數據指出，上半年香港買家成交的深圳二手物業中，有約51%為總價200萬元人民幣以內的住宅，84%為面積90平方米以內的物業。這類中小戶型物業的置業門檻較低、相對上持有壓力較小，後續出租或轉手的靈活度亦比較強，故迎合香港買家自住或小額資產配置的需求。
《經濟通通訊社24日專訊》