《外資精點》摩通料內房短期受政策刺激，薦買潤地及華潤萬象生活

　　摩通研究報告指，近日內地有兩條房地產新政策推出。第一，國務院表示將研究穩定房地產市場的政策，但未提供具體細節，該行認為潛在方向為按揭補貼及土地供應控制，而措施是否有效將取決於範圍及執行。第二，繼北京之後，上海公布「828」政策的本地實施細則，方向相似但有細微差異，例如最高訂金北京為1%，上海為3%；但整體而言，按揭發放的新政策似乎仍然偏緊。

　　該行預期，短期內市場或受政策刺激，反應最起碼維持至國慶，但如果最終政策力度較預期溫和，行業或再度跑輸。該行偏好華潤萬象生活(01209)、華潤置地(01109)及貝殼(02423)(US.BEKE)，並建議在反彈時沽出財困股份如萬科(02202)。

　　該行又提到，隨著一線城市樓價初現穩定跡象，不認為政府有迫切需要向樓市推出「大規模刺激措施」。若有任何政策支持，相信最終目的為提振國內消費，因樓價下跌可能是主要障礙之一。因此，該行認為樓市任何政策行動，很可能旨在穩定樓價，而非單純刺激成交量。

以下表列各內房股目標價及評級：
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《經濟通通訊社29日專訊》