鄧成波陳秉志接連破產，消費降級香港舖市步入寒冬，市場面臨「大執位」料下半年租金跌10%（有片）

28/07/2025

　　舖王鄧成波家族、資深舖市投資者「磁帶大王」陳秉志相繼被入稟申請，在經濟低迷、消費外流與旅客「特種兵式」旅遊模式下，街舖市場正面臨嚴峻挑戰，甚至已經步入寒冬。

　　中原工商舖董事總經理潘志明及盛匯商舖基金創辦人李根興接受訪問指出，本地消費者北上內地購物因物價更廉、選擇更多，導致零售業消費力銳減；內地旅客回流卻消費降級，偏好短期體驗而非大肆購物；加上網購崛起、內地連鎖品牌低成本進軍，以及多間大品牌結業潮，市場正經歷「大執位」。街舖租金已從高位回落50-80%，預料下半年繼續窄幅下調5-10%。

　　立即去片：https://youtu.be/hcsxPW5N5LA

【你點睇？】港交所推每周股票期權新選擇，若能新增一隻作每周股票期權標的，您會選擇哪一隻？► 立即讚好

返回專訪

1	《盤前攻略》美就業疲弱加大減息預期，恒指料反彈惟力度仍看Ａ股
2	恒指半日升４８點報２５８０９爭持兩指標線，小米美團走高，四…
3	恒指高開４３點報２５８０４，攜程紫金領漲，理想推ＡＩ眼鏡仍…
4	【大行炒Ｄ乜】花旗維持財險目標評級，滙證削石藥升百濟目標
5	《異動股》旅遊旺季將至攜程升３％，內地鼓勵將「民航＋文旅」…
6	《異動股》澳達控股等７家公司開市競價異動
7	【開市Ｇｏ】美就業走弱催谷減息，蘋果出貨料創新高，理想搶灘…
8	【ＡＩ】小米盧偉冰：已開始在ＡＩ上壓強式投入，集團在ＡＩ大…
9	【北水炒Ｄ乜】淨流入１４﹒８億元，買盈富基金沽騰訊
10	【宏福苑大火】金管局：宏福苑住宅按揭約３００宗，涉未償還貸…

1	《窩輪豪情－梁業豪》波動程度不高時的牛熊證圖利方式
2	《娥姐錦囊－張賽娥》多家大行及地產代理看升港樓後市，料明年…
3	《政政經經－石鏡泉》開門紅與開門黑
4	《投資心得－潘鐵珊》港鐵鐵路經營與物業發展雙策略繼續帶來穩…
5	《匯海威言－毛偉廉》減息預期加速升溫，本周鮑威爾演說成焦點
6	《比拼華爾街－溫傑》美股又再上升，迪士尼壞消息或出盡（有片）
7	《真知灼見－溫灼培》大量釋放美元供應，不利美元
8	《美股星談－李曉翀》２０２６年ＡＩ板塊的「當期流行」
9	《師傅教路－黃瑋傑》中創智領煤機與汽零業務並進，前三季業績…
10	《運籌帷幄－梁業豪》小心恒指（ｃ）－ｉｉ浪見頂回落

1	大埔宏福苑五級火128人死亡多人傷，消息指廉署拘工程顧問兩董事
2	美股收盤 \| 美股三大指數全線向上，道指升近290點
3	宏福苑大火 \| 陳國基：7個棚網樣本未達阻燃標準，警方及廉署成立聯合工作小組作全方位刑事調查
4	港股 \| 蕭猷華：恒指12月可重上27000點
5	定期存款 \| 一周定存合集，富融兩周港元定存高達25厘
6	理想 \| FOCUS \| 「職業經理人」成也敗也，理想萬科殊途同歸
7	神州經脈 \| 滬指結束六個月連升，國企利潤跌幅擴，巴西大豆輸華暫停
8	立法會選舉 \| 陳國基：明日起復辦選舉論壇，選舉繽紛日、嘉年華取消
9	蘋概股｜蘋果首款摺疊機有望明年推出，相關概念股反彈可再吼？
10	宏福苑大火 \| 李嘉誠基金會撥三千萬設援助基金，騰訊、小米等多家企業捐款，一文看清企業馳援大埔火災

1	關稅戰 \| 美高院3名保守派大法官質疑關稅合法性，特朗普如敗訴或需退稅
2	定期存款 \| 華僑3個月港元定存新優惠最高達3.7厘，交銀推快閃3.1厘
3	定期存款 \| 一周定存合集，港銀加定存息搶客，星展2個月高達2.75厘，數銀推新客1個月16厘
4	JPEX \| 警方落案起訴16人，部分涉案人已潛逃海外
5	神州經脈 \| 10月進出口均遜預期，外儲升至十年高，第三艘航母福建艦入列
6	美股收盤 \| 美股三大指數升跌不一，道指收市微升74點
7	AEON「稅．貸易」稅務貸款｜賞高達HK$12,000現金回贈#
8	中特估 \| 美科技股「殺估值」港科技股也反覆，中特估獨強可以點部署？
9	大埔宏福苑五級火128人死亡多人傷，消息指廉署拘工程顧問兩董事
10	定期存款 \| 星展推特選客4個月及6個月港元定存息3.3厘優惠
11	港股 \| 蕭猷華：A股強勢，恒指維持反覆向上走勢
12	小傳日記 \| 萬億大禮包！馬斯克天價薪酬過關，Tesla真係無咗佢唔得？
13	虛幣洗錢 \| FOCUS \| 休眠5年不敵「幣」網恢恢，8.2枚轉賬絆倒「加密女王」
14	打工仔福音！MPF股票基金連續兩年做好　100萬供款平均賺23萬
15	高市 \| FOCUS \| 21萬億刺激恐催命，高市豪賭火燒連船
16	王維基：HKTVmall明年斥2.5億加強推廣，冀內地電商更認真攻港，一齊「打冧」實體零售
17	減息周期重啟：攻守兼備的資產配置
18	美股收盤 \| 威廉姆斯鴿派言論推升大市，道指飆近500點
19	美股 \| 聯邦政府料將結束停擺，道指大漲近560點再創新高
20	神州經脈 \| 固投降幅五年最大，工業消費逾一年低，滬指失四千關
21	新股 \| FOCUS \| 小馬文遠爆冷破發，「即時出行」熱戰初起
22	美股 \| 感恩節前美股向好，周四休市一天
23	定期存款 \| 一周定存合集，港銀續加定存息搶客，花旗3個月3.6厘，PAObank推迎新首五萬1個月18厘
24	美元偏軟　利好新興股債
25	太興(6811)創辦人陳永安辭世，兒子陳家強接任公司主席
26	美股收盤 \| 美股三大指數全線向上，道指升近290點
27	騰訊27周年爆「秘聞」：初代辦公室天花板有Disco燈球，馬化騰曾做客服，員工最愛樓下燒鵝快餐
28	宏福苑大火 \| FOCUS \| 人命關天掀「五問」，慎防悲劇重演
29	陳茂波：迅清結算引入港交所為策略性股東，可提升投資效率和靈活度
30	立法會選舉 \| 立法會選舉提名期結束，梁君彥欣喜全部議席有競爭

鄧成波陳秉志接連破產，消費降級香港舖市步入寒冬，市場面臨「大執位」料下半年租金跌10%（有片）

貨幣攻略

溫灼培：高市經濟政策的背後邏輯與日圓走勢

大國博弈

與那國島陷阱——日本向中國拋出的戰爭誘餌

關稅戰

關稅戰 | 美高院3名保守派大法官質疑關稅合法性，特朗普如敗...

說說心理話