首置盤煥然懿居 料除夕推價單

　　【晴報專訊】土瓜灣首置上車盤「煥然懿居」，最快下周一（31日）公布價單及銷售細節，屆時也有示範單位模型，供市民參觀。據悉市建局建議市價62折開售。有市建局非執董預計，首置盤規格應較居屋好，料單位將附設基本裝修及廚櫃等設施。記者到樓盤視察，該區交通方便但環境較嘈吵；且附近有回收作業，衞生環境一般。

「煥然懿居」正待政府批核最終折扣率，據悉市建局建議市價62折開售。

　　「煥然懿居」正待政府批核最終折扣率，據悉市建局建議以市價62折開售，最快將於下周一（31/12）公布價單及銷售安排。

　　市建局非執行董事黃遠輝稱，由於首置盤折扣比居屋少，預計建築規格會比居屋的「清水樓」更好，包括單位入伙時附設基本裝修，也會附送廚櫃等設施，相信規格跟3年前推售的啟德「煥然壹居」相若。

規格料比居屋好 附設基本裝修

樓盤附近為春田街，街上店舖主要為廢紙回收及五金店等。

　　「煥然懿居」樓盤位於土瓜灣馬頭圍道/春田街，共提供450個單位；項目前身是唐樓，曾發生塌樓事故。記者日前到樓盤一帶視察，現場社區配套成熟，項目樓下有多條巴士綫行經，往油尖旺、港島及九龍東等，但交通繁忙，亦有巴士、重型貨車駛經馬路，有噪音問題。另樓盤附近有超市、茶餐廳、商場及銀行等，徒步10分鐘內可抵達紅磡街市；徒步往黃埔、何文田或紅磡港鐵站，需時各約15分鐘。

市民心聲周小姐（大學生）︰售價和折扣率可接受，但現時樓價難負擔，日後打算抽居屋。

　　但土瓜灣區近期飽受內地團滋擾，樓盤附近一帶地舖，有不少藥房、手信店及餐廳等，日間鶴園街的旅遊巴違泊情況嚴重，每隔數分鐘就有旅行團上落車。

　　而「煥然懿居」樓盤正後方的春田街，則全是廢紙回收及五金店，路面堆滿紙皮及回收鐵籠，環境強差人意。

樓盤鄰近回收業 衞生一般

　　對於「煥然懿居」的建築規格、室內裝修物料及設備等資料，市建局發言人稱現階段並無進一步資料提供。