25/02/2021
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啟德5商用地研改住宅 800伙公屋租置貨尾5月推 最平十多萬
港府致力增加房屋供應,正研究將5幅位於啟德的商用地改劃為住宅發展,提供約5,800伙,不乏海景靚地,其中3幅曾流標。另外,未來5年可供應10.14萬伙公營房屋,消息指,除5月推售2,112伙鑽石山啟鑽苑綠置居外,逾800伙租置公屋貨尾亦會同步推出,最平入場費僅十多萬元。
消息指該5幅啟德商用地不乏跑道區的海景靚地。
消息指該5幅商用地不乏跑道區的海景靚地,其中3幅為早前曾招標但流標的用地,共涉逾365萬平方呎樓面,假設維持相若樓面、參考區內過往批地地價,估計市值達400億至500億元。
未來5年建約10萬伙公營屋
另外,財政預算案指出,未來5年公營房屋總建屋量約為10.14萬伙,其中逾7萬伙為公屋及綠置居,及逾3萬伙資助出售房屋。私樓方面,未來5年年均落成量超過1.5萬伙,較過去5年的平均數增約5%。
消息稱,啟鑽苑綠置居項目將於5月接受申請,首批800多伙公屋租置貨尾將同期推售,供綠表人士申請,個別單位定價由十多萬元起,料低至市價15折出售,已考慮大廈樓齡、樓層、面積、坐向等因素。據悉暫未敲定按揭貸款安排。目前合資格租戶可付2,500元意向金予業主,毋須付首期,餘額最高可由銀行承造10%按揭,還款期最長25年。
至於新居屋安排,消息指因疫情關係,去年推售的7,047伙最快5或6月才揀樓。
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轉載自: 晴報
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