按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 基金目標：持有及投資中國（包括香港、澳門，但不包括招商置地（００９７８）擁有房地產業務的城市，即 重慶、佛山、廣州、南京、句容及西安）的商業物業，基金不得從事房地產以外之業務。 － 物業組合：截至２０２３年６月止，集團的物業組合由位於深圳市蛇口的６項物業組成，包括寫字樓綜合物業 新時代廣場、數碼大廈、科技大廈、科技大廈二期及招商局航華科貿中心，以及購物中心物業花園城。 － 主要股東為招商蛇口（深：００１９７９）。 － 基金管理人為招商局置地資管有限公司，為招商置地（００９７８）的間接全資附屬公司。 － 管理人費用包括每年按基本費用可供分派收入１０％計算的基本費用、每年按基金單位分派與前年度分派之差 額計算的２５％的浮動費用，以及收購費用（不超過所收購的房地產資產的收購價１％）及出售費用（不超過 所出售的房地產資產的收購價０﹒５％）。 － 受託人為德意志信託（香港）有限公司。 － 分派政策：管理人的政策為於每個財政年度向基金單位持有人分派不少於年度可供分派收入９０％的款項。基 金每年作出兩次分派，分別於每年１１月底及５月底作出。 － 於基金單位上市期間，基金單位持有人無權要求管理人贖回其基金單位。 | ||||||||||
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０２３年度，集團營業額增加１３﹒３％至４﹒８９億元（人民幣；下同），股東應佔虧損收窄１７﹒８％ 至１﹒７２億元，可分派收入減少３１﹒７％至９４６５萬元。年內業務概況如下： （一）錄得投資物業公允價值虧損３﹒９４億元； （二）新時代廣場：營業額下跌９﹒３％至１﹒２５億元，佔總營業額２５﹒６％，分部溢利減少９１﹒４％ 至６４３萬元，出租率上升５﹒６個百分點至８９﹒６％； （三）數碼大廈：營業額增加３１﹒３％至５５６５萬元，分部溢利增加５４﹒３％至４８１１萬元，出租率 增加４﹒５個百分點至８１﹒４％； （四）科技大廈：營業額增加２０﹒８％至６７０８萬元，佔總營業額１３﹒７％，分部溢利下降１６﹒９％ 至７２２８萬元，出租率維持１００％； （五）科技大廈二期：營業額增加２２﹒２％至６０１５萬元，佔總營業額１２﹒３％，分部溢利減少 ５４﹒５％至２４４５萬元，出租率上升６﹒１個百分點至９６﹒６％； （六）花園城：營業額減少３２﹒１％至６４８９萬元，佔總營業額１３﹒３％，業績轉盈為虧，錄得分部虧 損１﹒２１億元，出租率上升１﹒５個百分點至７３﹒７％； （七）航華科貿中心：錄得營業額及分部溢利分別為１﹒１６億元及４４３２萬元，出租率增加１１﹒９個百 分點至８１﹒９％； （八）於２０２３年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為１０﹒７９億元，有抵押銀行借款總額為 ４０﹒５４億元。資產負債率為３９％（２０２２年１２月３１日：３７﹒４％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０２２年６月，集團以１３﹒４２億元人民幣收購ＳＡ Ｖｅｎｉｃｅ ５１％權益，其持有位於北京名為 招商局航華科貿中心之若干寫字樓及商業單位連地下停車位。完成後，集團將持有該等物業４６﹒４１％實際 權益。該中心為一座３２萬平方米的綜合物業發展項目，包括四座寫字樓及兩座公寓大樓連平台。２０２３年 ６月，代價修改為１３﹒２８億元人民幣（相等於１６﹒２４億港元）。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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