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| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團主要在中國提供物業管理服務、主要面向房地產開發商的增值服務及社區增值服務。 － 集團的三條主要業務線已覆蓋中國長江三角洲地區及八個省份，其中包括浙江、安徽、江西、山東、江蘇、雲 南、湖北及廣東。三條主要業務線包括： （１）物業管理服務：向房地產開發商、業主、住戶及租戶提供多項物業管理服務，包括保安服務、清潔服務 、園藝及景觀服務、維修及維護服務、停車場管理服務等。 （２）主要面向房地產開發商的增值服務：主要包括樓盤銷售辦事處管理服務、前期規劃及設計諮詢服務及交 付前的檢查服務。 （３）社區增值服務：主要向在管物業的業主及住戶提供社區增值服務，包括公共區域管理服務、裝修廢物處 理服務及車輛停車位銷售代理服。 | ||||||||||
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２１年度，集團營業額增長２８﹒２％至２﹒９６億元（人民幣；下同），股東應佔溢利上升６﹒７％至 ３８９９萬元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利增加２８％至１﹒１１億元，毛利率持平在３７﹒６％； （二）物業管理服務：營業額增加１２％至２﹒０５億元，佔總營業額６９﹒４％，毛利增長７﹒６％至 ７１１１萬元，毛利率下跌１﹒４個百分點至３４﹒７％；年內，在管項目為７４個，其中有５３個項 目位於二線城市，在管建築面積增９﹒３％至１１８２萬平方米； （三）主要面向房地產開發商的增值服務：營業額增長７７﹒８％至５９１９萬元，佔總營業額２０﹒％，毛 利增長７９﹒１％至２５４３萬元，毛利率微增０﹒３個百分點至４３％，其中，樓盤銷售辦事處管理 服務收入增加１﹒１倍至５４３７萬元，前期規劃及設計諮詢服務收入減少４２﹒６％至３５４萬元， 交付前檢查服務收入減少２８％至１２９萬元； （四）社區增值服務：營業額上升１﹒２倍至３１３１萬元，總營業額１０﹒６％，毛利增長１﹒２倍至 １４５７萬元，毛利率上升０﹒５個百分點至４６﹒５％，其中，公共區域管理服務收入增長１２％至 １０６３萬元，裝修廢物處理服務收入增加１﹒３倍至３４７萬元，車輛停車位銷售代理服務收入增長 ４﹒４倍至１７２１萬元； （五）於２０２１年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為５０２３萬元，並無任何銀行借款。流動比率 為１﹒３６倍（２０２０年１２月３１日：２﹒２７倍）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 | ||||||||||
| － 於２０２３年６月，集團業務發展策略概述如下： （一）計劃加強在浙江省的領導地位，並擴展至其他長江三角洲地區外，擴大物業管理業務及增加市場份額。 （二）計劃通過策略性收購及投資方式，合併一些中小型物業管理公司的主要權益，以繼續鞏固市場地位。 （三）增加對智能技術及設施的投資，以促進社區發展及優化業務模式。 （四）繼續改善服務品質，擴大及多元化社區增值服務。 （五）繼續透過績效獎勵機制及人才培養機制，培養及推廣優秀人才。 － ２０２３年７月，集團發售新股上市，估計集資淨額１﹒０４億港元，擬用作以下用途： （一）約５７２０萬港元（佔５５％）用於擴大業務及豐富物業投資組合； （二）約３１２０萬港元（佔３０％）用於投資及升級硬件及軟件； （三）約１５６０萬港元（佔１５％）用於豐富社區增值服務的服務組合。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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