按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團主要從事物業發展、物業投資、酒店業務及管理、停車場業務及設施管理、博彩及相關業務、證券與金融 產品投資，以及提供按揭服務。 | ||||||||||
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － 截至２０２３年９月止六個月，集團營業額增長１﹒１倍至６２﹒９５億元，股東應佔溢利則下降５９﹒３％ 至２﹒３２億元。期內，集團業務概況如下： （一）整體毛利增加８４﹒２％至１９﹒７５億元，毛利率則下跌４﹒１個百分點至３１﹒４％； （二）物業發展：營業額增長２﹒２倍至４７﹒４６億元，佔總營業額７５﹒４％，分部溢利則下跌 １８﹒２％至８﹒５５億元。於２０２３年９月３０日，集團發展中住宅物業之累計應佔預售總值及未 入帳已訂約銷售為１４１億元； （三）物業投資：營業額減少４﹒６％至５４２８萬元，分部溢利則增長４﹒５倍至７８２５萬元。期內，已 確認投資物業之公平值收益為４０００萬元。於２０２３年９月３０日，集團之投資物業估值為８５億 元； （四）酒店業務及管理：營業額上升３﹒４％至９﹒４２億元，佔總營業額１５％，分部溢利則下降 ８７﹒６％至３２５６萬元。整體入住率增加１２﹒６個百分點至７３﹒６％，平均房租下跌２３％至 每晚７４７元；平均每間客房收入下降７％至５５０元； （五）停車場業務及設施管理：營業額下降５﹒２％至３﹒５６億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利５３５５ 萬元。於２０２３年９月３０日，集團擁有或管理之泊車位組合約有１２萬個泊車位。４０６個停車場 當中，２４個為自置停車場，包括８５５６個泊車位，其餘１２萬個泊車位於澳洲、紐西蘭、英國、匈 牙利及馬來西亞，根據與第三方停車場擁有人訂立之管理合約經營； （六）博彩業務：營業額增長１４％至１﹒５１億元，分部溢利則下跌２﹒７％至３４１３萬元； （七）香港證券與金融產品投資：營業額下降５３﹒４％至１６６９萬元，分部虧損收窄５８﹒３％至 ３５７５萬元； （八）提供按揭服務：營業額增加６６﹒２％至２８７５萬元，分部溢利增長４﹒４％至２６９９萬元； （九）於２０２３年９月３０日，集團之銀行及現金結餘（包括有限制銀行存款及金融機構存款）為 ２６﹒９９億元，銀行貸款、票據及債券總額為２８８﹒９７億元。淨資產負債比率（負債淨額與經調 整權益總額比例）為７３﹒２％（２０２３年３月３１日：７３﹒８％）。 － ２０２２／２０２３年度，集團營業額增長７﹒６％至６３﹒４６億元，股東應佔溢利下降８６﹒８％至 １﹒７２億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少１５﹒９％至１６﹒６９億元，毛利率下跌７﹒４個百分點至２６﹒３％； （二）物業發展：營業額增加５﹒６％至３５﹒６６億元，佔總營業額５６﹒２％，分部溢利增長３１﹒１％ 至１１﹒２９億元。於２０２３年３月３１日，集團發展中住宅物業之累計應佔預售總值及未入帳已訂 約銷售為１８７億元； （三）物業投資：營業額增長２５﹒１％至１﹒１６億元，分部溢利下降８０﹒１％至１﹒１６億元。年內， 已確認投資物業之公平值收益為３９９０萬元。於２０２３年３月３１日，集團之投資物業估值為８１ 億元； （四）酒店業務及管理：營業額上升７﹒４％至１５﹒０９億元，佔總營業額２３﹒８％，分部溢利下降 ３０％至１﹒６８億元。整體入住率減少２﹒８個百分點至５８﹒８％，整體平均房租增長７﹒３％至 每晚８２０元；平均每間客房收入上升２﹒５％至４８３元； （五）停車場業務及設施管理：營業額增加１３﹒６％至７﹒５４億元，佔總營業額１１﹒９％，分部溢利減 少５７﹒２％至３７９５萬元。於２０２３年３月３１日，集團擁有或管理之泊車位組合約有１２萬個 泊車位。４０３個停車場當中，２４個為自置停車場，包括８６１６個泊車位，其餘１１萬個泊車位於 澳洲、紐西蘭、英國、匈牙利及馬來西亞，根據與第三方停車場擁有人訂立之管理合約經營； （六）博彩業務：營業額增長２８％至２﹒９６億元，分部溢利上升１﹒７％至６３２１萬元； （七）香港證券與金融產品投資：營業額下降３６﹒１％至５９４７萬元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利 ５２３萬元； （八）提供按揭服務：營業額增加４７﹒７％至４４６５萬元，分部溢利減少４１﹒７％至２３０４萬元； （九）於２０２３年３月３１日，集團之銀行及現金結餘（包括有限制銀行存款及金融機構存款）為 ４４﹒３１億元，銀行貸款、票據及債券總額為３２２﹒７４億元。淨資產負債比率（負債淨額與經調 整權益總額比例）為７３﹒８％（２０２２年３月３１日：５７﹒９％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２１年６月，集團以１﹒１５億英鎊（約１２﹒５７億港元）出售Ｄｏｒｓｅｔｔ Ｃｉｔｙ Ｌｏｎｄｏｎ及Ｅｌｉｔｅ Ｒｅｇｉｏｎ全部權益。該等公司主要持有及從事營運位於倫敦的酒店。出售完 成後，集團的全資附屬公司將作為管理人於年期內管理及營運該酒店。預期出售事項帶來５０００萬英鎊（約 ５﹒４７億港元）收益。 － ２０２１年９月，集團以２﹒１３億新加坡元（約１２﹒２億港元）出售位於新加坡名為「２１ Ａｎｄｅｒｓｏｎ」的公寓項目，總建築面積８﹒７萬平方呎。預期出售事項帶來１１９０萬新加坡元（約 ６８１９萬港元）收益。 － ２０２１年１１月，集團與新世界發展（０００１７）成立合營企業以收購迅富國際全部權益，代價為 ７９﹒４８億元減去融資協議未償還本金３０﹒５２億元再加貸款代價１２﹒３２億元，並分佔５０％權益。 該公司持有位於啟德之住宅用地，最低建築面積及最高建築面積分別為３２﹐０３７平方米及５３﹐３９４平 方米。 － ２０２１年１２月，集團以３３﹒８億元向中電控股（００００２）出售啟德發展項目之非工業部分，預期集 團錄得進一步公平值收益５億元。該項目包括酒店部分（建築面積１５﹐３７８平方米）及非工業部分（其中 辦公室部分之建築面積１６﹐１９２平方米）。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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