按盤價 
《經濟通通訊社２３日專訊》財政司司長陳茂波在一論壇致辭時指出，推動本港土地供應的
決心，絕不因短期市場波動而動搖，由於預計本港於２０１９至２０４８年間存在６２００公頃
的土地需求。政府已鎖定未來７３００公頃土地供應；而未來１０年「熟地」的供應量將達到約
３３００公頃，當中超過一半將來自北部都會區和交椅洲人工島兩個策略增長區。
他稱，不可重蹈覆轍過往土地供應短缺時，市民居住困難問題，因此需建立長遠土儲，以滿
足未來社會需要及滿足市民期望。
他提到，交椅洲人工島將提供約２０萬個住宅單位，容納５０萬人居住；及提供５００萬平
方米商業樓面面積。當全面發展後，相關經濟活動料每年貢獻約２０００億元經濟增加值，
ＧＤＰ佔比約７％，提供２７萬個就業機會。
＊未來交椅洲賣地收入估算遠高於造地成本＊
至於北部都會區和交椅洲人工島兩項目同時推進的資金可行性，他稱，兩項目均具經濟效益
，值得投資，如交椅洲未來賣地收入據估算遠高於造地成本，資金方面僅需處理現金流管理，可
考慮例如發行綠債、鐵路＋物業、建造營運及移交（ＢＯＴ）、發債、引入長期投資機金等發展
模式。
＊有信心可吸引投資者參與項目＊
他稱，政府有信心可吸引投資者及金融機構參與經濟效益顯著造地、基建項目，過去一年多
有不少金融機構、基金、個別企業表示對項目信心，冀有機會參與其中，及提交融資建議。
他亦指出，拓北都區及交椅洲人工島等造地項目均有其必要性，對社會及經濟未來發展極為
重要，冀社會各界支持政府多管齊下推進項目，回應市民期盼。（ｒｈ）
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