按盤價 
| 集團簡介 |
| － 集團為投資控股公司，透過旗下附屬公司在香港及中國內地從事物業發展、物業租賃、百貨業務、以及公用事 業及能源。 － 中國國內物業發展方面，集團在北京、上海、廣州、深圳、長沙、南京、瀋陽、西安及蘇州等均有住宅發展項 目。 |
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２５年度，集團營業額上升１﹒９％至２５７﹒４１億元，股東應佔溢利則下跌１０﹒２％至５６﹒５３ 億元。年內業務概況如下： （一）按不包括投資物業及發展中投資物業公允價值變動之影響，股東應佔基礎盈利下降１６﹒２％至 ６﹒９６億元； （二）物業發展：營業額增加１７﹒１％至１４６﹒３９億元，佔總營業額５６﹒９％，分部溢利則下降 ６７﹒３％至１５﹒６９億元； １﹒香港：營業額上升１５﹒５％至１３５﹒０４億元，分部溢利則減少６６﹒１％至１６﹒３億元。 於２０２５年１２月３１日，集團於香港擁有土地儲備２２４０萬平方呎；集團已購入全部業權， 或達致相關強拍申請門檻之市區舊樓重建項目，可於２０２７年或之後開售或出租，預計可提供自 佔樓面面積合共１６０萬平方呎；以及持有之新界土地儲備４０５０萬平方呎； ２﹒中國內地：營業額增長３９﹒４％至１１﹒３５億元，分部虧損擴大３﹒７倍至６１００萬元。於 ２０２５年１２月３１日，集團除有自佔樓面面積３１０萬平方呎之存貨外，供發展之土地儲備， 合共自佔樓面面積７４６萬平方呎，當中６６％可發展為住宅物業； （三）物業租賃：營業額下跌３﹒３％至６７﹒６４億元，佔總營業額２６﹒３％，分部溢利減少６％至 ４７﹒６６億元； １﹒香港：營業額上升１％至５０﹒０２億元，分部溢利則下降１﹒２％至３４﹒５７億元。年內，集 團在香港之應佔租金總收入（包括應佔旗下附屬公司、聯營公司及合營公司貢獻）上升１％至 ６９﹒１６億元，應佔稅前租金淨收入（包括應佔旗下附屬公司、聯營公司及合營公司之貢獻）則 減少１％至４８﹒７２億元。當中集團持有４０﹒７７％應佔權益之國際金融中心項目，於年內所 貢獻之自佔租金總收入持平在１６﹒３４億元。於２０２５年１２月３１日，集團平均出租率為 ９３％，在香港擁有已建成之自佔收租物業樓面面積１０７０萬平方呎，另持有９０００個自佔泊 車位； ２﹒中國內地：營業額減少１３﹒７％至１７﹒６２億元，分部溢利下跌１６﹒８％至１３﹒０９億元 。年內，集團應佔租金總收入下降１３％至１８﹒２６億元，應佔稅前租金淨收入減少１８％至 １３﹒０４億元。於２０２５年１２月３１日，集團在內地擁有１３８０萬平方呎之自佔已建成收 租物業組合； （四）百貨商店業務和超級市場及百貨商店綜合業務：營業額下降５﹒６％至１４﹒６１億元，分部溢利下跌 ９﹒５％至５７００萬元； （五）酒店房間經營業務：營業額減少３﹒９％至３﹒１８億元，分部溢利下降１３﹒２％至７９００萬元； （六）集團聯營公司香港中華煤氣（００００３）股東應佔溢利持平在５７億元；香港小輪（０００５０）股 東應佔溢利增長１﹒１倍至３﹒３５億元；另附屬公司美麗華（０００７１）除稅前盈利為７９００萬 元； （七）於２０２５年１２月３１日，集團之現金及銀行結餘為２２１﹒９８億元，債務總額為８２４﹒１７億 元，借貸比率（債務淨額及股東權益計算）為１８﹒７％（２０２４年１２月３１日：２１﹒１％）。 |
| 公司事件簿2021 |
| － ２０２１年１１月，集團以５０８億元投得中環新海濱之土地，樓面總面積上限１６１﹒４６萬平方呎。 |
| 股本 |
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