按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要於中國從事城市及物業開發；商務租賃、零售商業運營；酒店經營；提供物業管理、設計及裝修服務 ；以及經營觀光廳。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年度，集團營業額下降１２﹒８％至７２４﹒０４億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東 應佔虧損６８﹒９７億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利減少３１﹒４％至９０﹒２１億元，毛利率下跌３﹒４個百分點至１２﹒５％； （二）城市及物業開發：營業額下降１６％至６２７﹒６５億元，佔總營業額８６﹒７％，業績轉盈為虧，錄 得分部虧損２２﹒４２億元，毛利率下跌４個百分點至９％； （三）商務租賃及零售商業運營：營業額增長１８﹒７％至１７﹒４３億元，分部溢利則減少６０﹒１％至 ７﹒９７億元，毛利率持平在８４％；年內，北京凱晨世貿中心、北京西城金茂中心、上海金茂大廈寫 字樓及南京玄武湖金茂廣場一期寫字樓出租率分別為９９﹒２％、８５﹒９％、８７﹒６％及 ６４﹒８％； （四）酒店經營：營業額增加８１﹒９％至２０﹒８億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利９﹒１９億元，毛利 率增加１６個百分點至４６％。年內，上海金茂君悅大酒店、金茂三亞亞龍灣希爾頓大酒店、金茂三亞 亞龍灣麗思卡爾頓酒店、金茂深圳ＪＷ萬豪酒店、南京威斯汀大酒店、崇明金茂凱悅酒店、北京金茂萬 麗酒店、麗江金茂酒店、長沙梅溪湖金茂豪華精選酒店、西安鼓樓金茂酒店及廣州南沙金茂萬豪酒店的 平均入住率分別為８２﹒５％、８５﹒１％、７０﹒９％、８３﹒１％、８０﹒７％、４３％、 ８２﹒２％、６５﹒３％、７５﹒６％、７３﹒５％及４６﹒７％； （五）金茂服務：營業額增加２０﹒３％至２１﹒３９億元，分部溢利微升０﹒１％至４﹒４７億元，毛利率 下跌２個百分點至２８％； （六）於２０２３年１２月３１日，集團持有現金和現金等價物為３０９﹒２億元，計息銀行貸款及其他借款 合共１２７３﹒７９億元。淨債務與調整後資本比率為７３％（２０２２年１２月３１日：６４％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年３月，集團以２０﹒６１億元人民幣向旗下非全資附屬公司嘉興梁茂投資增持南京國際商城建設 ３７﹒７４６４％股權至全資持有。該公司通過持股９５﹒７８２７％的附屬公司持有位於江蘇省南京市鼓樓 核心商務區項目，一期包括住宅物業、寫字樓、一家大型購物中心及一家酒店，建築面積共計約２２﹒８萬平 方米。除住宅物業及部分寫字樓已售出外，其餘寫字樓、購物中心及酒店均由本集團持有並運營；二期擬建設 為超高層綜合體，包括普通公寓、豪華公寓、辦公樓、酒店等，建築面積共計約２６﹒２萬平方米。 － ２０２３年３月，集團以１１﹒７９億元人民幣增持武漢煜茂置業５０％股權至全資持有，該公司持有湖北省 武漢市漢陽區項目，佔地面積２２萬平方米，建築面積７０萬平方米。該項目擬建設為包括商業、住宅、購物 中心、酒店及學校在內的綜合社區。 － ２０２３年１０月，集團以２８﹒０２億元人民幣出售金茂（北京）置業１００％股權，該公司主要持有金茂 北京威斯汀大飯店，該酒店為一家五星級酒店，擁有５５０間客房及套房。預期出售事項錄得１２﹒６９億元 人民幣收益。 － ２０２３年１０月，集團宣布透過基礎設施ＲＥＩＴｓ架構分拆長沙金茂覽秀城項目於上海證券交易所獨立上 市並設立公募基金，集團將認購該公募基金３４％的基金份額。該項目位於湖南省長沙市岳麓區梅溪湖環湖路 １１７７號。２０２４年３月，分拆已告完成，分拆所得款項淨額為約２﹒６７億元人民幣。 － ２０２３年１１月，集團以１９﹒２８億元人民幣收購位於江蘇省蘇州市高新區竹園路綠化地南、大輪浜綠化 地西的地塊５１％股權，該地塊佔地面積４﹒９８萬平方米，為居住用地。 － ２０２３年１２月，集團旗下西安潤茂置業獲集團、杭州漫呈股權投資及深圳市豫祿企業管理合共９﹒９億元 人民幣增資，其中集團出資５億元人民幣。完成後，集團持有西安潤茂置業權益由１００％被攤薄至５１％。 該公司持有位於上海市寶山區的地塊，用作居住用地，佔地面積約３﹒４４萬平方米，地上建築容積率２﹒５ ，計容建築面積約８﹒６１萬平方米。 － 同月，集團以１３１萬元人民幣收購杭州味地道餐飲管理５６﹒６７％股權，並以５億元人民幣收購其股東借 款債權。該公司持有位於位於杭州市上城區的地塊，用作居住用地，佔地面積約３﹒０７萬平方米，地上建築 容積率１﹒１，計容建築面積約３﹒３７萬平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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