【美鷹加息】經絡料年底港銀P或再加0.5-0.75厘

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，匯豐銀行上調最優惠利率0.125厘，加幅在預期下限，現時一個月HIBOR處於2.5厘以上，在聯匯制度下，港美息口差距進一步擴闊，相信港銀會因應自身資金成本陸續跟隨加息步伐。
　
*港銀或提前下次議息會前再加息*　
　
　　曹德明預料，年內美國加息持續，年底前聯邦基金利率有機會升逾4厘水平，年末港銀亦有可能再度調升最優惠利率(P)，預計加息幅度約0.5至0.75厘，甚至或早於下次議息會議前再次加息。　
　　經絡假設，以貸款額500萬元、還款期為30年、選用H按H+1.3%，港P增加0.125厘後，實際息率升至2.875厘，每月供款將上升1.6%；壓力測試將上升1.4%。
　　曹德明重申，現時銀行結餘仍有1249億元，因此是次首次加息幅度溫和。事實上，近10年(由2010年1月至2022年7月)經絡按揭息率指數(MMI)的平均息率為1.91厘，而近30年的平均息率為4.91厘，可見現時的按息水平屬超低息水平，加息令利率步向正常化。
　
*本港即使加息至半厘，供樓負擔未大增*
　
　　他續稱，即使本港加息至半厘，供樓負擔未見大增，仍屬健康水平。整體經濟環境、樓價走勢及失業率對樓按市場的影響相對較大。不過，由於加息周期已開始，在未來一、兩年內供樓負擔將逐漸增加，故供樓人士須有長遠穩健的財務安排。有意置業人士則避免「借到盡」，預留空間，衡量自身負擔能力才入市。
《經濟通通訊社22日專訊》