按盤價 
《經濟通通訊社８日專訊》恒隆地產（００１０１）董事長陳啟宗在博鰲房地產論壇表示，
全世界沒有一個地方的房地產行業能夠在３０多年內沒經歷過大的破產潮，因此內地房地產商以
為自己永遠立於不敗之地，但事實並非如此，他認為政府是幫了房地產商很多忙，「以往３０年
應該破產的沒有破產，你熬過去不是因為你本領大，是因為政府不願意你破產，給了你一次又一
次的機會，所以才有以往幾十年的一個大牛市」。
陳啟宗說，從好的方面看，是讓房地產商有機會學功課，有機會悔改，有機會轉變心態，結
果不止沒有這樣，反而泡沫愈吹愈大。所以不要怪政府今天出手，它是等了房地產商３０年，給
了好多機會，不懂得分享，不學功課，後果自負。他又指，要思考如何平衡市場的力量和政策調
控。
陳啟宗強調，內地房地產行業必須回歸理性，未來房地產行業肯定會存在，但今後不再是一
個特高盈利率的行業，賺大錢的機會遠遠不如以往這２０多年，而是要愈來愈往薄利多銷的方向
走。（ｂｉ）
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