【內房困局】嘉凱城確認終止A股上市，泰禾集團滿退市條件已停牌

　　A股市場已有兩家上市房企被終止上市，繼藍光發展(滬:600466)之後，嘉凱城(深:000918)因連續20個交易日收盤價低於1元(人民幣．下同)面值，深交所昨日向公司發出擬終止其股票上市的事先告知書，嘉凱城將被直接摘牌，不會進入退市整理期。
　　嘉凱城最初是由浙江省國資委控股的國有房企，該公司於2016年獲恒大地產斥資入主，不過出現了同業競爭問題，嘉凱城在恒大地產的經營下邁向「去地產化」，大量出售子公司，兩年後主力發展電影院線業務，但房地產發展仍然是嘉凱城的主要業務。最終，恒大系於2021年將嘉凱城控股權轉讓給華健控股，華健控股實控人王忠明是恒大主席許家印的老朋友，曾投資過恒大旗下不少業務，包括恒大汽車(00708)、房車寶和恒大冰泉等。
　　在恒大的一番操作之後，嘉凱城財務表現變得十分糟糕，公司已經連續三年虧損，盡管公司在長三角地區仍有存量住宅及商業項目，但其截至去年底淨資產為負的1.1億元人民幣，顯然資不抵債。
　　面臨退市命運的房企陸續有來，債務違約纏身的豪宅開發商泰禾集團(深:000732)已連續第20日收盤價低於面值，處於停牌狀態，等待深交所作出退市決定，至於陽光城(深:000671)及粵泰股份(滬:600393)亦將在未來數日內達到跌破面值退市的條件。
　
*官媒評論房企退市現象*
　
　　對於房企退市潮，《證券日報》發表報道，此番退市風波背後，由於整體市場復甦緩慢、債務違約增加、部分房企出現大額虧損等內外部因素，導致投資者對公司信心受挫、資本市場對部分出險房企安全性產生擔憂，使股價承壓。但這並不是意味著整體房地產行業沒有投資價值，恰恰相反，行業中優秀企業的市值表現仍值得關注和期待。
　　報道指，上市房企退市短期將降低房地產行業甚至上下游相關行業關注度、影響投融資活力以及融資渠道的暢通，但在全面註冊制下，資本市場有進有出是市場化、常態化表現，呼籲市場應理性看待出險房企退市現象。
《經濟通通訊社6日專訊》