按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團於２０２２年９月由萬科企業（０２２０２）分拆上市，主要在中國提供物業管理服務及相關服務，業務 分類為社區空間居住消費服務、商企和城市空間綜合服務，以及ＡＩｏＴ（人工智能物聯網）及ＢＰａａＳ （業務流程即服務）解決方案服務。 － 社區空間居住消費服務方面，集團向業主及居民提供清潔、秩序維護、園藝、維修及保養、房屋銷售及租賃經 紀、房屋再裝修及美居，以及車位銷售等社區增值服務。 － 商企和城市空間綜合服務包括： （１）物業及設施管理服務：秩序維護、清潔和綠化、設施運行和維護、環境、健康及安全管理、綜合行政支 持、活動支持和禮賓服務； （２）開發商增值服務：案場及樣板房管理服務、樓宇修繕服務、交付前支持服務； （３）城市空間整合服務：城市空間治理、城市專項設施運營、城市資源整合運營。 － ＡＩｏＴ解決方案方面，集團提供覆蓋建築規劃設計、技術開發集成、施工及安裝、售後運營及維護全階段的 智慧空間解決方案（提供自主研發的智能設備及軟件系統），其主要客戶包括物業開發商、物業管理者以及政 企客戶。 － ＢＰａａＳ解決方案方面，集團提供遠程企業運營服務，通過使用雲平台或其他技術來幫助企業提高業務流程 表現；以及向從事城市空間整合服務的公司提供遠程空間運營服務，如智慧城市空間工作流程管理服務及運營 數據分析服務。 － 集團會將若干勞動密集型或專業化維護工作（如秩序維護、清潔及綠化）外包給第三方分包商。 | ||||||||||
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２３年度，集團營業額增長１０﹒２％至３３１﹒８３億元（人民幣；下同），股東應佔溢利上升 ２９﹒３％至１９﹒５５億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利增加１３﹒７％至４８﹒１２億元，毛利率上升０﹒４個百分點至１４﹒５％； （二）社區空間居住消費服務：營業額上升１３％至１８７﹒３８億元，佔總營業額５６﹒４％，毛利增長 ３８﹒５％至２９﹒０８億元，毛利率增加２﹒８個百分點至１５﹒５％；截至２０２３年１２月３１ 日，集團共有３８１０個在管住宅物業項目，增長１０﹒６％；有４６５８個住宅物業合約項目，增長 ６﹒９％； （三）商企和城市空間綜合服務：營業額增長４﹒７％至１１６﹒６４億元，佔總營業額３５﹒２％，毛利則 減少２０﹒９％至１０﹒９１億元，毛利率下跌３個百分點至９﹒４％；於２０２３年１２月３１日， 集團共有２２４１個在管物業及設施管理項目，增長２２﹒５％；有２５３１個物業及設施管理服務合 約項目，增長１８﹒７％； （四）ＡＩｏＴ及ＢＰａａＳ解決方案服務：營業額上升１６﹒９％至２７﹒８１億元，毛利增加８﹒２％至 ８﹒１３億元，毛利率則減少２﹒４個百分點至２９﹒２％； （五）於２０２３年１２月３１日，集團的現金及現金等價物為１５５﹒７２億元，另有租賃負債３﹒５１億 元。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 | ||||||||||
| － 於２０２２年９月，集團業務發展策略概述如下： （一）擬豐富物業管理項目的類型及多元化服務內容，及對物業服務提供商進行收購，以擴大服務規模； （二）擬進一步提升科技能力，當中計劃持續投入建設基於大數據分析和雲計算的人工智能解決方案，及實現 物業服務流程的ＡＩ化。 － ２０２２年９月，集團發售Ｈ股上市，估計集資淨額６１﹒５５億港元，擬用作以下用途： （一）約２１﹒５４億港元（佔３５％）用於擴大業務； （二）約１５﹒３９億港元（佔２５％）用於開發ＡＩｏＴ及ＢＰａａＳ解決方案； （三）約１２﹒３１億港元（佔２０％）用於收購或投資； （四）約６﹒１６萬港元（佔１０％）用於吸納及培養人才。 （五）約６﹒１６萬港元（佔１０％）用於營運資金。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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