按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團於２０２２年９月由萬科企業（０２２０２）分拆上市，主要在中國提供物業管理服務及相關服務，業務 分類為社區空間居住消費服務、商企和城市空間綜合服務，以及ＡＩｏＴ（人工智能物聯網）及ＢＰａａＳ （業務流程即服務）解決方案服務。 － 社區空間居住消費服務方面，集團向業主及居民提供清潔、秩序維護、園藝、維修及保養、房屋銷售及租賃經 紀、房屋再裝修及美居，以及車位銷售等社區增值服務。 － 商企和城市空間綜合服務包括： （１）物業及設施管理服務：秩序維護、清潔和綠化、設施運行和維護、環境、健康及安全管理、綜合行政支 持、活動支持和禮賓服務； （２）開發商增值服務：案場及樣板房管理服務、樓宇修繕服務、交付前支持服務； （３）城市空間整合服務：城市空間治理、城市專項設施運營、城市資源整合運營。 － ＡＩｏＴ解決方案方面，集團提供覆蓋建築規劃設計、技術開發集成、施工及安裝、售後運營及維護全階段的 智慧空間解決方案（提供自主研發的智能設備及軟件系統），其主要客戶包括物業開發商、物業管理者以及政 企客戶。 － ＢＰａａＳ解決方案方面，集團提供遠程企業運營服務，通過使用雲平台或其他技術來幫助企業提高業務流程 表現；以及向從事城市空間整合服務的公司提供遠程空間運營服務，如智慧城市空間工作流程管理服務及運營 數據分析服務。 － 集團會將若干勞動密集型或專業化維護工作（如秩序維護、清潔及綠化）外包給第三方分包商。 | ||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２５年度，集團營業額增長２﹒７％至３７２﹒７２億元（人民幣；下同），股東應佔溢利則下降３９％ 至６﹒９５億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少３﹒３％至４５﹒６億元，毛利率下跌０﹒８個百分點至１２﹒２％； （二）社區空間居住消費服務：營業額上升１０﹒８％至２３２﹒３４億元，佔總營業額６２﹒３％，毛利增 長０﹒５％至３０﹒２６億元，毛利率則減少１﹒４個百分點至１３％；截至２０２５年１２月３１日 ，集團共有４６３８個在管住宅物業項目，增長８﹒８％；有５３７２個住宅物業合約項目，增加 ７﹒２％； （三）商企和城市空間綜合服務：營業額下跌４﹒１％至１１７﹒９１億元，佔總營業額３１﹒６％，毛利增 加２﹒１％至９﹒１２億元，毛利率上升０﹒４個百分點至７﹒７％；於２０２５年１２月３１日，集 團共有２５８９個在管物業及設施管理項目，增長４﹒３％；有３４４４個物業及設施管理服務合約項 目，增加１５﹒１％； （四）ＡＩｏＴ及ＢＰａａＳ解決方案服務：營業額減少２５﹒６％至２２﹒４７億元，毛利下跌２３﹒３％ 至６﹒２１億元，毛利率則上升０﹒９個百分點至２７﹒７％； （五）於２０２５年１２月３１日，集團的現金及現金等價物為１１０﹒８５億元，另有租賃負債２﹒７４億 元。 | ||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2022 | ||||||||||
| － ２０２５年３月，集團以８﹒７０２７６億元人民幣向控股股東萬科企業（０２２０２）（深：０００００２ ）（持有集團５７﹒１２％權益）增持上海祥大房地產發展５５％股權至全資持有，該公司主要從事房地產開 發經營以及物業管理業務，並持位於上海市浦東新區洋涇街道的辦公與商業物業，即上海濱江萬科中心及光合 新座。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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