按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團於２０２２年９月由萬科企業（０２２０２）分拆上市，主要在中國提供物業管理服務及相關服務，業務 分類為社區空間居住消費服務、商企和城市空間綜合服務，以及ＡＩｏＴ（人工智能物聯網）及ＢＰａａＳ （業務流程即服務）解決方案服務。 － 社區空間居住消費服務方面，集團向業主及居民提供清潔、秩序維護、園藝、維修及保養、房屋銷售及租賃經 紀、房屋再裝修及美居，以及車位銷售等社區增值服務。 － 商企和城市空間綜合服務包括： （１）物業及設施管理服務：秩序維護、清潔和綠化、設施運行和維護、環境、健康及安全管理、綜合行政支 持、活動支持和禮賓服務； （２）開發商增值服務：案場及樣板房管理服務、樓宇修繕服務、交付前支持服務； （３）城市空間整合服務：城市空間治理、城市專項設施運營、城市資源整合運營。 － ＡＩｏＴ解決方案方面，集團提供覆蓋建築規劃設計、技術開發集成、施工及安裝、售後運營及維護全階段的 智慧空間解決方案（提供自主研發的智能設備及軟件系統），其主要客戶包括物業開發商、物業管理者以及政 企客戶。 － ＢＰａａＳ解決方案方面，集團提供遠程企業運營服務，通過使用雲平台或其他技術來幫助企業提高業務流程 表現；以及向從事城市空間整合服務的公司提供遠程空間運營服務，如智慧城市空間工作流程管理服務及運營 數據分析服務。 － 集團會將若干勞動密集型或專業化維護工作（如秩序維護、清潔及綠化）外包給第三方分包商。 | ||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２５年度，集團營業額增長２﹒７％至３７２﹒７２億元（人民幣；下同），股東應佔溢利則下降３９％ 至６﹒９５億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少３﹒３％至４５﹒６億元，毛利率下跌０﹒８個百分點至１２﹒２％； （二）社區空間居住消費服務：營業額上升１０﹒８％至２３２﹒３４億元，佔總營業額６２﹒３％，毛利增 長０﹒５％至３０﹒２６億元，毛利率則減少１﹒４個百分點至１３％；截至２０２５年１２月３１日 ，集團共有４６３８個在管住宅物業項目，增長８﹒８％；有５３７２個住宅物業合約項目，增加 ７﹒２％； （三）商企和城市空間綜合服務：營業額下跌４﹒１％至１１７﹒９１億元，佔總營業額３１﹒６％，毛利增 加２﹒１％至９﹒１２億元，毛利率上升０﹒４個百分點至７﹒７％；於２０２５年１２月３１日，集 團共有２５８９個在管物業及設施管理項目，增長４﹒３％；有３４４４個物業及設施管理服務合約項 目，增加１５﹒１％； （四）ＡＩｏＴ及ＢＰａａＳ解決方案服務：營業額減少２５﹒６％至２２﹒４７億元，毛利下跌２３﹒３％ 至６﹒２１億元，毛利率則上升０﹒９個百分點至２７﹒７％； （五）於２０２５年１２月３１日，集團的現金及現金等價物為１１０﹒８５億元，另有租賃負債２﹒７４億 元。 | ||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2022 | ||||||||||
| － 於２０２２年９月，集團業務發展策略概述如下： （一）擬豐富物業管理項目的類型及多元化服務內容，及對物業服務提供商進行收購，以擴大服務規模； （二）擬進一步提升科技能力，當中計劃持續投入建設基於大數據分析和雲計算的人工智能解決方案，及實現 物業服務流程的ＡＩ化。 － ２０２２年９月，集團發售Ｈ股上市，估計集資淨額６１﹒５５億港元，擬用作以下用途： （一）約２１﹒５４億港元（佔３５％）用於擴大業務； （二）約１５﹒３９億港元（佔２５％）用於開發ＡＩｏＴ及ＢＰａａＳ解決方案； （三）約１２﹒３１億港元（佔２０％）用於收購或投資； （四）約６﹒１６萬港元（佔１０％）用於吸納及培養人才。 （五）約６﹒１６萬港元（佔１０％）用於營運資金。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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