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06668 星盛商業
即時 按盤價 不變1.170 0.000 (0.000%)
集團簡介
  - 集團主要在中國提供商用物業(購物中心、購物街及商業綜合體)運營服務,業務分類如下:
    (1)定位、建築諮詢及租戶招攬服務:商業選址服務、市場定位、業務策劃諮詢、設計及建築諮詢以及租戶
       招攬服務;
    (2)運營管理服務:制訂運營策略、舉辦營銷及推廣活動、租戶管理服務、物業管理服務及收租服務;
    (3)物業租賃服務:向租戶分租根據整租服務模式管理的商用物業之商用空間;
    (4)增值服務:管理由客戶短期租作限定店及促銷活動的購物中心公共空間,以及管理廣告空間(如購物中
       心的LED顯示屏、內牆及外牆)。
  - 集團根據委託管理服務模式、品牌及管理輸出服務模式,或整租服務模式,以提供商用物業運營服務。
  - 集團的購物中心品牌包括「COCO Park」、「COCO City」、「COCO Garden」
    、「iCO」及「第三空間」品牌。
  - 集團委聘分包商提供物業管理服務。
業績表現2023  |  2022  |  2021  |  2020  |  2019
  - 2023年度,集團營業額上升13%至6﹒35億元(人民幣;下同),股東應佔溢利增長10﹒9%至
    1﹒71億元。年內,集團業務概況如下:
    (一)整體毛利增加6﹒6%至3﹒34億元,毛利率則下跌3﹒2個百分點至52﹒5%;
    (二)委託管理服務:營業額增長6﹒5%至4﹒06億元,佔總營業額64%,毛利上升5﹒8%至
       2﹒18億元,毛利率則下降0﹒3個百分點至53﹒6%;
    (三)品牌及管理輸出服務:營業額上升5﹒2%至1﹒45億元,佔總營業額22﹒8%,毛利增長
       8﹒7%至1﹒1億元,毛利率增加2﹒5個百分點至75﹒8%;
    (四)整租服務:營業額增加97﹒9%至8361萬元,佔總營業額13﹒2%,毛利減少4﹒8%至
       592萬元,毛利率下跌7﹒6個百分點至7﹒1%;
    (五)於2023年12月31日,集團之銀行結餘及現金為5﹒47億元,另有租賃負債6﹒95億元,資
       產負債率(總負債除以總資產)為45﹒3%(2022年12月31日:44﹒9%)。
公司事件簿2021
  - 於2021年1月,集團業務發展策略概述如下:
    (一)計劃繼續在大灣區擴充業務,亦擬進一步透過管理優化項目擴展長三角地區及中部地區的直轄市、省會
       及其他經濟發達的城市,並透過併購、合營企業及投資於少數權益,以拓展業務;
    (二)計劃升級資訊科技系統,拓展全價值鏈服務,以提升運營能力及服務能力。
  - 2021年1月,集團發售新股上市,估計集資淨額9﹒59億港元,擬用作以下用途:
    (一)約5﹒28億港元(佔55%)用於中小型商用物業運營服務供應商的戰略收購及投資;
    (二)約1﹒92億港元(佔20%)用於整租服務的商用物業之裝修或翻新;
    (三)約9591萬港元(佔10%)用於商用物業項目公司的少數股權投資;
    (四)約4796萬港元(佔5%)用於提升資訊科技系統;
    (五)約9591萬港元(佔10%)用於營運資金。
股本變化
生效日期事項股數 / 類別發行價備註
26/01/2021配售 / 發行270,640,000 普通股HKD 3.860新上市;包括2064萬股超額配售股份
股本
發行股數1,014,516,000
備註: 即時報價更新時間為 20/09/2024 18:00
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