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06668 星盛商業
即時 按盤價 升5.270 +0.020 (+0.381%)
集團簡介
  - 集團主要在中國提供商用物業(購物中心、購物街及商業綜合體)運營服務,業務分類如下:
    (1)定位、建築諮詢及租戶招攬服務:商業選址服務、市場定位、業務策劃諮詢、設計及建築諮詢以及租戶
       招攬服務;
    (2)運營管理服務:制訂運營策略、舉辦營銷及推廣活動、租戶管理服務、物業管理服務及收租服務;
    (3)物業租賃服務:向租戶分租根據整租服務模式管理的商用物業之商用空間;
    (4)增值服務:管理由客戶短期租作限定店及促銷活動的購物中心公共空間,以及管理廣告空間(如購物中
       心的LED顯示屏、內牆及外牆)。
  - 集團根據委託管理服務模式、品牌及管理輸出服務模式,或整租服務模式,以提供商用物業運營服務。
  - 集團的購物中心品牌包括「COCO Park」、「COCO City」、「COCO Garden」
    、「iCO」及「第三空間」品牌。
  - 截至2020年9月30日,集團向45個商用物業項目提供服務,總合約面積約299﹒9萬平方米,分布
    於中國18個城市,其中27項位於大灣區(16項位於深圳)、7項位於長三角地區、4項位於華中地區及
    7項位於其他地區。
  - 集團委聘分包商提供物業管理服務。
業績表現2020  |  2019
  - 2020年度,集團營業額上升14﹒1%至4﹒42億元(人民幣;下同),股東應佔溢利增長49﹒9%
    至1﹒27億元。年內,集團業務概況如下:
    (一)整體毛利增加23﹒9%至2﹒49億元,毛利率增加4﹒5個百分點至56﹒3%;
    (二)委託管理服務:營業額增長4﹒7%至3﹒09億元,佔總營業額69﹒9%,毛利上升8﹒4%至
       1﹒55億元,毛利率增加1﹒7個百分點至50﹒3%;
    (三)品牌及管理輸出服務:營業額上升56﹒9%至1﹒14億元,佔總營業額25﹒8%,毛利增加
       76﹒1%至8564萬元,毛利率增加8﹒2個百分點至75﹒2%;
    (四)整租服務:營業額減少2﹒7%至1921萬元,毛利下跌11﹒9%至773萬元,毛利率下降
       4﹒2個百分點至40﹒2%;
    (五)於2020年12月31日,集團之銀行結餘及現金為1﹒42億元,除租賃負債7341萬元外沒有
       任何銀行貸款,資產負債率(總負債除以總資產)為63%(2019年12月31日:87﹒9%)
       。
公司事件簿2021
  - 於2021年1月,集團業務發展策略概述如下:
    (一)計劃繼續在大灣區擴充業務,亦擬進一步透過管理優化項目擴展長三角地區及中部地區的直轄市、省會
       及其他經濟發達的城市,並透過併購、合營企業及投資於少數權益,以拓展業務;
    (二)計劃升級資訊科技系統,拓展全價值鏈服務,以提升運營能力及服務能力。
  - 2021年1月,集團發售新股上市,估計集資淨額9﹒59億港元,擬用作以下用途:
    (一)約5﹒28億港元(佔55%)用於中小型商用物業運營服務供應商的戰略收購及投資;
    (二)約1﹒92億港元(佔20%)用於整租服務的商用物業之裝修或翻新;
    (三)約9591萬港元(佔10%)用於商用物業項目公司的少數股權投資;
    (四)約4796萬港元(佔5%)用於提升資訊科技系統;
    (五)約9591萬港元(佔10%)用於營運資金。
股本變化
生效日期事項股數 / 類別發行價備註
26/01/2021配售 / 發行270,640,000 普通股HKD 3.860新上市;包括2064萬股超額配售股份
股本
發行股數1,020,640,000
備註: 即時報價更新時間為 18/06/2021 17:59
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