按盤價 
《經濟通通訊社２５日專訊》經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，是次《施政報告》推出
的新措施做法適時，３大「辣稅」大幅調整可為置業人士減輕置業成本；「先免後徵」將有助吸
引更多國內及海外專才留港發展；二手資助房屋的擔保年期將由現時３０年延長至５０年，可協
助中低收入人士及家庭置業，以上新措施對現時疲弱的樓市將帶來提振作用。
曹德明認為，「先免後徵」新措施配合早前放寬按揭成數上限措施下，可加快吸引該批專才
留港定居，激活樓市交投。而現時高端人才通行證計劃獲批申請人的國籍大部份來自內地，料新
香港人置業佔比將會有上升空間。
另外，二手資助房屋的擔保年期由現時３０年延長至５０年，曹德明表示，在二手居屋樓齡
日漸老化下，放寬按揭擔保期是適時的做法，二手資助房屋市場的購買力可進一步釋放，可促進
二手資助房屋的交投及流轉，有助中低收入的家庭更易上車，居屋賣家亦更易放售單位以作換樓
用途，對樓市亦有正面支持作用。（ｒｈ）
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