按盤價 
《經濟通通訊社２５日專訊》新一份《施政報告》提出將買家印花稅和新住宅印花稅的稅率
減半，兩者均會由１５％減至７﹒５％。世邦魏理仕認為，買家印花稅的稅率減半，對推動市場
力度有限。而將新住宅印花稅的稅率減半將增加市場的買賣活動，不過，隨著市場出售的住宅數
目增加，加上息口高企為買家入市一大阻力，預計買家議價能力強，短期內樓價仍然受壓。
世邦魏理仕支持政府活化紅磡站及周邊用地計劃，認為這將釋放該地區的土地用途潛力。然
而，考慮到現時寫字樓空置率高企，加上未來商業空間供應多，建議政府在規劃土地發展時，可
仔細審查土地用途。
＊倡將房地產投資納入「資本投資者入境計劃」＊
世邦魏理仕亦支持政府吸引公司到港設立業務及吸引、留人才的相關措施。吸引海內外公司
到港設立總部或分部業務及引入公司遷冊機制的計劃預計可促進更多的商業活動。加上「一簽多
行」及其他搶人才、留人才的舉措，相信這可吸引更多高質素的人才移居香港。然而，「資本投
資者入境計劃」要求申請者需要在香港投資於股票、基金、債券等資產達３０００萬元或以上，
建議政府可納入房地產投資為資產之一。
對於政府將擴大「加強版傳統新市鎮發展模式」至所有新發展區，優化執行安排，世邦魏理
仕預計市場上將出現更多的併地活動。（ａｃ）
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