《外資精點》大和：5月內房銷售幾乎沒改善，重申首選潤地、越地

　　大和發表研報指，中國頭百大房企在5月的合約銷售幾乎沒有改善，但一線城市開始出現令人鼓舞的跡象，儘管合約銷售規模遠高於同行，但在房地產市場低迷時期，行業龍頭仍優於大市，看好國有房企為長期投資機會，重申華潤置地(01109)和越秀地產(00123)仍是該行首選。
　　報告指出，內地樓市5月合約銷售未見明顯復甦，據房地產研究機構克而瑞最新統計數據顯示，百大房企銷售額和銷量分別按年跌35%和36%，但跌幅較4月有所收窄，導致今年首5個月銷售和合約建築面積按年跌46%。報告相信相關變化只是由於2023年5月的基數低於4月，房企按月的銷售表現幾乎沒有改善。
　　不過，報告指出，一線城市推出新一輪寬鬆措施，有上海房地產經紀表明，當地買家情緒顯著升溫，部分項目的人流量按周增加逾3倍，認為6月銷售表現將有所改善，但同時質疑能否維持，因經濟仍未穩定，這種情緒不太可能蔓延至其他低線城市。報告留意到，首十大房企的銷售跌幅較排名靠後的同業為小，保利發展(滬:600048)、招商蛇口(深:001979)和越秀地產在5月的合同銷售表現均有明顯改善。

*編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。
《經濟通通訊社4日專訊》