【企業盈警】越秀地產(0123)料去年核心淨利潤跌最多55%

　　越秀地產(00123)公布，預期截至去年12月31日止年度佔盈利下降約65%至70%，核心淨利潤下降約50至55%。

　　該集團指，盈利下降主因由於受房地產市場持續調整的影響，售樓業務結轉毛利率下跌，其中計提發展中物業及持作出售物業稅前減值撥備約22.7億元（人民幣．下同）、新增計提個別物業、廠房及設備和使用權資產的稅前減值撥備約13.9億元，以及由於商業經營環境下行，出租率和租金水平不及預期，該集團商業物業錄得稅前淨評估跌值約7.3億元。該項涉及資產減值及淨評估跌值對稅前利潤的影響合計約43.9億元，均為非現金性質，不會對營運資金造成不利影響。

　　該集團指，去年合約銷售約1145億元，克而瑞行業排名進一步上升至第八位，經營性現金流淨流入超過200億元，持續優化債務結構及降低融資成本，「三道紅線」保持「綠檔」，並繼續維持惠譽投資級評級。展望今年將加快銷售和去庫存及精準投資，將持續保持財務穩健和流動性安全，確保經營性現金流淨流入，保持「三道紅線」「綠檔」和投資級評級。
《經濟通通訊社10日專訊》