《異動股》萬科急飆近9%領漲內房，傳內地擬下調存量房貸利率

　　萬科企業(02202)H股現價升8.8%，報4.07元，以現價計，該股暫連升2日，累計升幅10%。該股成交約4277萬股，涉資1.67億元。
　　據《彭博》引述知情人士稱，中國正在考慮進一步下調存量房貸利率，允許存量房貸尋求轉按揭，以降低居民債務負擔、提振消費。
　　知情人士表示，根據相關方案，存量按揭客戶可以與銀行重新協商房貸利率，而不用等到1月(通常的利率調整時間)。此外，他們也可以將現有按揭貸款直接轉入其他銀行，並按照最新利率簽訂合同，這將成為全球金融危機以來，中國首次允許這種被稱為「轉按揭」的操作。

*暫不確定新政是否將適用於所有住房*

　　人民銀行去年就表態鼓勵商業銀行降低存量房貸利率，一些大行也作出響應，罕見地下調存量首套住房貸款的利率；在此基礎上，監管正加大力度降低居民房貸負擔。不過知情人士表示，目前還不清楚新政是否將適用於所有住房。
　　報道分析，如果最新方案獲得批准，房貸負擔的減輕速度可能會超過預期。雖然中國今年已將平均房貸成本降至歷史低點，但由於銀行要到明年初才會調整存量貸款利率，因此大多數業主並未從中受益。

*融創、世茂飆逾7%*

　　午後內房股升幅擴大，民營內房升勢更強；龍湖(00960)升6.2%，報9.01元；綠城(03900)升10.6%，報6.46元；旭輝控股集團(00884)升7.6%，報0.255元；融創中國(01918)升7.5%，報1元；世茂集團(00813)升7%，報0.61元。
　　國企內房同報升；潤地(01109)升6.1%，報22.55元；中海外(00688)升7.3%，報12.72元；越地(00123)升7.91%，報4.23元。
　　現時，恒生指數報18074，升287點或升1.6%，主板成交近719億元。國企指數報6345，升98點或升1.6%。恒生科技指數報3581，升120點或升3.5%。
　　即月期指新報18035，升314點，低水39點。即月國指期貨報6331，升110點，低水15點。即月科指期貨新報3594，升127點，高水17點。
　　上證綜合指數報2854，升31點或升1.1%，成交2317.67億元人民幣。
　　深證成份指數報8388，升233點或升2.9%，成交3100.21億元人民幣。
 

《經濟通通訊社30日專訊》