【美鷹加息】中原按揭:新造按息已調整，料港P只加0.25厘

　　美國隔晚加息幅度收窄至0.5厘，符合巿場預期，但加幅較過去4次會議每次0.75厘為低。中原按揭董事總經理王美鳳表示，新造按息已調整，香港最優惠利率(P)料只加0.25厘，按息將升至3.5厘水平。
　
*按息將升至3.5厘水平*
　
　　王美鳳表示，美國年內累積7次加息幅度增至4.25厘，與本港樓按相關的1個月港元拆息昨日報4.97%，近期徘徊5%逾14年新高水平，已明顯高於市場按息介乎2.875%至3.375%，反映銀行整體資金成本上漲，多家銀行已在議息前調整新造按揭息率水平，料今次港P加幅為0.25厘，加息後按息將升至達3.5厘水平，市場按息約介乎3.375%至3.625%。
　　王美鳳指出，今次加息後，距離美息見頂的加幅只有約0.5厘至0.75厘，預期明年美息加幅放緩及見頂，雖然明年美國息率將在見頂後橫行一段時間，但相信市場已預期美息在高位一段時間後將掉頭回落。
　
*市場氣氛好轉，可加快消化加息影響*
　
　　王美鳳指出，受惠於本地及內地防疫放寬、本港不再用安心出行及取消黃碼，通關如箭在弦，美息明年見頂及息率走勢步入明朗化等因素，市場氣氛正在好轉，近期市場上二手交投明顯增加，樓市有回穩跡象，並開始醞釀由「遲買會平」轉為「遲買會貴」的心態，相信可推動樓市交投續增。雖然預期銀行加P後對市場氣氛構成一定影響，但本港加息周期較以往相對溫和，相信有助市場加快消化加息影響。
《經濟通通訊社15日專訊》