【內房困局】內地首7月百強房企銷售額降40%，千億房企剩6家

　　中指研究院發布《2024年1-7月中國房地產企業銷售業績排行榜》，數據顯示，今年1-7月，TOP100房企銷售總額為23909.4億元(人民幣．下同)，同比下降40.1%，降幅較上月收窄1.5個百分點。1-7月銷售總額超千億房企6家，較去年同期減少4家；百億房企51家，較去年同期減少34家。
　　從單月數據來看，7月TOP100房企銷售額同比下降19.4%，環比降低35.2%。

*保利銷售額居首，萬科跌出前三*

　　根據排行榜，銷售額前三的房企分別為保利發展(滬:600048)、中海地產以及綠城中國(03900)，銷售額分別為1986億元、1616億元、1475.2億元。萬科(02202)(深:000002)、華潤置地(01109)排第四及第五位。
　　從銷售面積來看，排名前三的房企為保利發展、萬科、綠城中國。
　　中指研究院指出，7月市場進入傳統銷售淡季，初步統計，重點城市新房銷售面積同比下降約10%，低基數下同比降幅較上半年有所收窄，但市場依然面臨調整壓力，核心城市二手房價格回落後性價比凸顯，也對新房市場造成分流。二手房延續以價換量態勢，核心城市二手房成交量環比小幅下降，同比增幅擴大。

*國企收儲政策的落實決定市場恢復節奏*

　　展望未來，中指研究院方面表示，隨著下半年市場高基數影響減弱，預計全國新房銷售同比降幅將有所收窄，但市場仍處築底階段。同時，結合三中全會表述來看，對房地產市場既有短期政策部署也有長期改革方向，地方政府將獲得更多調控自主權，同時國企收儲政策的落實進展也是決定市場恢復節奏的重要因素。房企應重點關注救市政策，加強活動促銷去庫存，為金九銀十做好準備。
《經濟通通訊社1日專訊》