【內房困局】克而瑞：「金九」過半，一二手成交同環比續走弱

　　克而瑞地產研究發布報告稱，進入傳統的「金九」銷售旺季，內房新房成交規模環比8月小幅微降，但明顯不及去年同期。9月前12日，30個重點城市總計成交295萬平方米，較8月前12天下降6%，較去年9月1日到12日下降18%。
　　一線城市回落最為明顯，北京、深圳成交均顯乏力，較8月同期近乎腰斬。二線城市成交總體持穩，寧波、長沙等成交有所改善，但杭州、武漢等成交繼續走低。三四線城市在低基數效應下，成交環比增長19%，同比僅跌1%，佛山、惠州成交表現相對亮眼，同環比均正增。

*9月上旬二手成交環比降4%，同比增長31%*

　　二手房成交環比穩中微跌。9月前12天，15個重點城市二手房總計成交246萬平方米，較8月前12天下降4%，同比增長31%。北京、深圳等成交仍具韌性，環比穩中有增，反觀杭州、蘇州等頹勢漸顯，成交環比轉跌，而東莞、大連等成交更是明顯不濟。同比來看，8成城市成交規模高於去年同期，深圳等保持倍增。
　　報告分析，9月上半月重點城市一二手成交表現環比繼續走弱，30城新房總成交較8月同期下降6%，二手房總成交規模下降約4%，新房成交同比下降18%，二手房相對堅挺，同比增長31%。

*全月成交規模有望超8月，但增幅很有限*

　　考慮到下半月業績衝刺集中備案等因素，9月全月一二手房成交規模有望超過8月，但政策利好效應減弱、購房者信心缺失背景不變，疊加供應不濟、市場推盤積極性不足，成交增長幅度可能很有限。相較去年同期，預計新房成交仍延續負增長，降幅在10%左右，二手房規模略高於去年同期，增幅繼續收窄。
《經濟通通訊社16日專訊》