內地發展商中冶置業旗下荃灣西逸璟.龍灣最快5月推售,中冶置業香港執行董事兼總經理
張豫預告,定價將具競爭力。對於香港市場,他認為是中資向全球投資的必到之地。
中冶置業香港執行董事兼總經理張豫接受專訪時指出,在2013年以5億元投得現時逸璟
.龍灣的地皮,樓面呎價3788元,數年來地價累升不少,加上集團善於控制成本,市場上看
不到有成本更低的項目,因此有條件以具競爭力定價。他更笑言:「具體的不跟你(記者)說,
但是我相信,你看完了,肯定會嚇呆。」
他指充滿信心的原因主要來自成本,項目總投資額10億元,總樓面面積約1﹒6萬平方米
(約17﹒2萬平方呎),以此計算,每平方呎樓面成本約5800元。
至於兩地地產項目的盈利能力方面,張豫指,內地項目的賺錢能力很高,翻查母公司中國中
冶(01618)2016年年報,房地產開發毛利率達到27%,至於逸璟.龍灣的預算利潤
,他則未有透露。
中冶置業目前除逸璟.龍灣外,未有其他土儲。張豫表示,投地方面是計自己的數,不會不
計成本、盲目追隨市場上其他地皮的高價。《香港經濟日報》
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