16/10/2019 10:02

【駐京專電】北京98億元出讓3幅住宅地,融創聯合體投得一幅

  《經濟通通訊社駐京記者黃燕明16日北京專電》北京掛牌出讓3幅限競房住宅地塊,其中
包括兩幅大興區地塊,以及一幅通州地塊,總起拍價84﹒3億元(人民幣.下同),最終總成
交價為97﹒8億元。
  久未在北京土地拍賣市場出現的融創(01918)此次和南昌市政組建聯合體,參與了大
興區兩幅地塊的出讓。最終以20﹒3億元拿下了位於北京大興區孫村的限競房宅地,溢價率
12%。融創上一次在北京公開拿地是2014年,2016年融創主席孫宏斌曾稱不再在公開
市場拿地。
  競爭最為激烈的是大興區地鐵亦莊線舊宮東站2號地項目地塊,建設用地面積5﹒67萬平
方米、規劃建築面積12﹒44萬平方米,含宅地。由於該地處北京南五環內、臨近地鐵,且隨
著北京南部城市改造的整體搬遷、規劃,區域內改造潛力正在提升,包括中海、金地、綠城、金
融界、招商蛇口、融創+南昌市政、金茂+世茂+中交等10家房企及聯合體均報名參拍。經過
49輪競報價,由電建+京能組成的聯合體,以44﹒3億元的代價拿下,地塊溢價率
34﹒24%,折合樓面地價每平方米35597元。
  第三幅地塊是通州區馬駒橋鎮環保產業園地塊,僅有金融街+通州投資+首開聯合體以
33﹒2億元底價拿下地塊,樓面地價每平方米49990元。
  中原地產研究院數據顯示,截至目前,北京市今年已經出讓67幅地塊,而去年全年則是
72幅,同時土地出讓金達到1321﹒98億元,也逼近去年1682﹒9億元的水平。隨著
年底的到來,預計北京土地市場還將推出一些地塊,但熱度並不會太高。

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