《經濟通通訊社３０日專訊》萬科企業（０２２０２）（深：０００００２）公布，以
７０﹒４億元（人民幣．下同）（約７７﹒１億港元）出售廣州萬溪股權予中信信託的信託計劃
，令持股由１００％降至５０％，基於國際財務會計準則計算，如廣州萬溪合作協議的表現要求
得以滿足，預計該集團將從合作累計錄得投資收益約３４﹒７９億元（約３８﹒１億港元），股
東應佔利潤約２６﹒１億元（約２８﹒６億港元）。
該集團指，該信託將向廣州萬溪提供７０﹒４億元的股東借款，而廣州萬溪將向金融機構申
請不超過３３０億元的併購貸款，其中２４９﹒６億元（約２７３﹒２億港元）連同股東貸款將
用於償還該集團早前向廣州萬溪、廣東信託房產和廣州房地產分公司提供的借款，令該集團共計
可收回３筆款項共３９０﹒４億元（約４２７﹒３億港元）的資金。廣州萬溪過去兩個年度及第
一季度均虧損，過去競拍投得由廣東信託房產和廣州房地產分公司所擁有之２１幅土地，主要位
於廣州荔灣區和越秀區，預計對應權益可開發計容面積約２１０﹒９８萬平方米。該集團引入該
信託計劃能發揮對方在不良資產經營、城市更新和改造等專業經驗，將共同推進項目開發，進一
步提升資產價值。（ｗｈ）
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