《經濟通通訊社１２日專訊》全國人大常委會會議１１日表決通過了城市維護建設稅法、契
稅法，進一步推進中國「稅收法定」進程。《契稅法》將於明年９月１日起施行，取代１９９７
年７月７日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》。上海中原地產市場分析師盧文曦指
出，契稅是房產交易中佔比較大的稅種，故對交易層面有較大影響，而課稅稅率並沒有變化，提
醒市場不用過度解讀。
盧文曦指，中國現時執行的是９７年的契稅暫行條例，稅率是３－５％。但是各個城市之間
有不同的補貼政策，例如上海對於首套房給予契稅１﹒５％的政策補貼，所以實際繳納只要
１﹒５％。對於首次購買９０平方米以內普通住房的契稅是１％，也就是說地方政府補貼了２％
。這次《契稅法》的表述來看，稅率依舊是３－５％。
盧文曦預料，明年購買首套房仍將有補貼，各地方還是極大可能保留當前的補貼措施。他指
，從以往慣例來看，會維持市場穩定，預計不用多久，地方補貼措施會公布。其次，當前樓市處
於敏感時期，如果稅率出現較大幅度變動，不利於樓市穩定運行，而剛需是組成樓市運行的基石
，更何況今年和明年經濟運行有壓力，房地產更要維持穩定。（ａｃ）
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