《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕２２日上海專電》上海普陀區石泉社區一幅宅地周六
（２０日）成功出讓，融創（０１９１８）建發聯合體以６４﹒５２億元（人民幣．下同）競得
，樓面價每平方米８﹒４３萬元，溢價率３６﹒１５％。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示，地塊位於成熟居住區內，交通便利度非常高。周邊小
學，幼兒園等配套設施完善，只是大型商業設施略顯不足。最終成交價的溢價率在３６％，屬可
接受範圍，因為去年此類無自持的、市中心範圍內的宅地溢價率就是在３０％左右。目前區域內
的新盤不多，附近在售新盤均價差不多在９﹒６萬元。儘管眼下有保本壓力，但是考慮到高端項
目基本上入市周期要１年半到２年，開發商還是可以通過以時間換空間獲得一定利潤。土地稀缺
性是導致房企敢於頂住價格壓力的重要因素之一。
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