特首林鄭月娥下月將公布任內最後一份《施政報告》,房屋土地問題成為焦點。有消息指,政府有意修訂俗稱「強拍條例」的《土地(為重新發展而強制售賣)條例》,放寬樓齡達50年或以上的舊樓強拍門檻,由現時須集齊八成業權降至七成半,甚至七成,加快舊區重建。
*降低申請強拍門檻,由八成業權降至7成半*
據《香港01》報道,政府正研究進一步降低申請強拍門檻,由目前集齊八成業權降至約七成半,「拔除」釘子戶阻延因素,以加快舊樓重建步伐。現時不少舊樓群的地舖屬商業用途,其價值一般較樓上住宅單位高,又或地舖所佔之業權份數較樓上之住宅單位多,故收購舊樓時,有機會因為地舖業主拒絕遷出或「開天殺價」,拖延整個重建步伐。
*恒地擁有最多舊樓重建項目*
報道指,近年市區土地新供應短缺,不少財團透過收購舊樓增加土儲,而恒地(00012)則擁有最多舊樓重建項目。根據恒地2021年中期報告,集團在併購市區舊樓業權進展良好,除已開售項目外,已購入八成以至全部權益之自佔樓面面積合共為370百萬平方呎。
《經濟通通訊社29日專訊》
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