長沙灣商貿地及大嶼山住宅地今日截標,中原地產測量師張競達表示,長沙灣商貿地最終接獲9份標書,反應合理,表現不過不失,相信各大發展商為求奪標,出價亦會相對進取,預計樓面呎價約8000元,總值29﹒7億元。
至於另一幅大嶼山住宅地,他認為,雖然該地發展規模較細,但地皮屬臨海地段,可發展成低密度洋房,吸引發展商入標將地皮打造成豪宅區,最終接獲9份標書,反應可算符合預期,料地皮樓面呎價約13000元,總值約1﹒4億元。
萊坊高級董事林浩文就認為,大嶼山長沙地皮可建海景屋仔豪宅,但市場推售、定位及開則很考工夫,所以入標數目較少。至於長沙灣商貿地,本地發展商對商業地皮興趣較大,也有相關發展經驗及協同效應,合組財團入標亦有利分散發展風險。
《經濟通通訊社11日專訊》
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