經絡按揭表示，2月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得114億元及2505宗，較1月份的160.54億元及3403宗，金額及宗數分別下跌46.54億元(29%)及898宗(26.4%)，宗數創自1997年有紀錄即逾27年以來新低，金額則創近8年新低。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，2月份受假期以及市場觀望《財政預算案》影響，使按揭數字創下有紀錄新低，而現時政府全面撤辣，即時激活樓市，一二手交投均明顯上漲，料樓按市場交投將逐漸回暖，年內按揭宗數有望回穩。
*首2個新批出按揭貸款額創近8年新低*
2月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為5070宗，比1月份6523宗下跌1453宗(22.3%)。而2月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得179.46億元及3916宗，對比1月份的211.04億元及4869宗，金額及宗數分別下跌31.58億元(15%)及953宗(19.6%)，宗數創21年(252個月)新低，金額則創近8年新低。
今年首2個新批出按揭貸款額及宗數為390.5億元及8,785宗，按年分別下跌元35.6%及29.8%，同時創近8年的首2個月新低。另外，今年首2個月新取用按揭貸款額及宗數為274.54億元及5,908宗，按年分別下跌20.6%及16.4%，金額創近8年的首2個月新低，宗數則創近12年的首2個月新低。
*H按未來仍是主導市場*
2月份轉按貸款額及宗數分別錄得30.66億元及637宗，按月分別下跌14.3%及29.1%，金額及宗數均連跌6個月，金額創近10年的新低，宗數則創15年的新低。2月份的按揭比率為60.3%，按月升1.4%，創12個月新高。而平均還款年期按月增加3個月至326月(即27.17年)，平均按揭貸款金額按月升25萬元至458萬元。
此外，2月份H按選用比例報94%，按月增0.6%。而P按的使用比例則增0.4%至2%。而定息按揭計劃保持0%。曹德明表示，現時H按按息與P按相同，加上H按設有封頂位，假若未來拆息回落時，H按可節省更多利息開支，加上市場預期下半年減息，料H按未來仍是主導市場的按揭計劃。
《經濟通通訊社28日專訊》
etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳表現證券數據供應商」大獎► 了解詳情
38,239.66
