大和發表研究報告指,瑞房(00272)迄今合約銷售額接近70億元(人民幣.下同),已超過去年全年的合約銷售額,相信主要是自來上海瑞虹新城新一期的貢獻,而且去年公司可售資源則有限。
該行指,瑞安早前訂立全年合約銷售額90億元之目標將有望超額完成,不過,商廈銷售目標則仍未達到。若公司能成功出售,將可成為股價的潛在催化劑。但若商廈銷售未能達到20億元之目標,股價或會繼續下跌。
儘管國內長期實施緊縮政策,但一、二線城市的中高端項目表現較去年優勝。瑞安管理層表示,買家情緒已見改善,而旗下項目的售價亦相對平穩,部分則有上升。公司計劃將在今年內推出瑞虹新城的其他期數的物業。另外,瑞安在城市發展方面重新定位的進程大致符合預期。
由於公司在上海擁有更多的可售資源,加上房地產市場情況好轉,該行預期,瑞安2013至2014年的純利及現金流將明顯改善。而商廈銷售及分柝投資物業為獨立實體,將令公司有資金需求。該行維持其「買入」投資評級,目標價3﹒2元不變。
*編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之
申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定
,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。
《經濟通通訊社26日專訊》
etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳表現證券數據供應商」大獎► 了解詳情