港鐵(00066)錦上路站上蓋第一期住宅項目,將在明日(24日)截收標書,項目地盤面積44﹒9萬平方呎,最高可建樓面面積123﹒7萬平方呎
,提供最少1652個住宅單位,項目預期在2025年竣工,市場估值介乎55億元至84億元,每呎樓面地價料達4500元至6800元,早前港鐵共收35份意向書。
消息指,項目規定四成單位需興建為中小型單位,招標條款列明日後需支付3﹒55億元前期工程費,銷售所得純利的5%,需要分攤給港鐵。若建築費超過80億元以上,即每方呎建築費約6469元,港鐵就可獲分紅,市場相信是希望項目不要太豪裝,並保障政府收益。
《經濟通通訊社23日專訊》
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