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23/06/2017 18:37

【新賣地表】政府下季推四幅住宅及酒店地,測量師料估值167億

  政府今日公布下季賣地計劃,推出3幅住宅地及1幅酒店地,合共提供約1350個住宅單位,連同私人發展及重建項目的5380個單位,合共可以提供
6730個住宅單位。測量師預計,3幅住宅地及1幅酒店地總估值達166﹒8億元。
  中原測量師行執行董事張競達表示,下季矚目地皮非長沙灣住宅地莫屬。該地屬臨海地,可享昂船洲海景,有一定叫座力,加上同區新盤「匯璽」早前錄得理想銷情,為發展商注下強心針,相信可吸引各大發展商入標競地,估計該長沙灣住宅地之樓面呎價可達15000元,地價約148﹒4億元。而另一幅長沙灣酒店地,同屬臨海地,可提供約550個房間,預計樓面呎價5250元,地價約13﹒8億元。
  大埔滘逸遙路住宅地位於大埔傳統豪宅區,鄰近翡翠花園及逍遙雋岸等低密度豪宅,預計將發展為低密度豪宅洋房項目,料發展商對後市睇好,積極競投豪宅地皮,預期地皮樓面呎價約
6500元水平,估值約3﹒2億,由於地皮規模不大,投資金額及風險較低,料可吸引中小型發展商參與競投。
  至於大嶼山長沙地,地皮屬臨海地段,由於地積比率較低,料地皮將發展成低密度洋房,單位數目只有數伙,由於單位可享海景,該區正打造成豪宅區,料地皮樓面呎價約13000元,總值約1﹒4億,地皮整體投資金額不高,加上豪宅地皮渴市,政府近年推出多幅離島地皮招標,均獲高價批出,料發展商出價或有驚喜。
《經濟通通訊社23日專訊》

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