越秀地產(00123)公布中期業績,公司上半年累積合同銷售金額升25﹒1%至200﹒5億元(人民幣.下同),已完成全年合同銷售目標330億元的60﹒8%,因此公司將全年合同銷售目標由330億元,調高至360億元。
副董事長兼總經理林昭遠於業績發布會上表示,公司將會繼續主力於一線及前二線城市布局
。董事長張招興補充指,雖然公司未有如其他國內地產發展商一般訂立「千億目標」,但公司會以健康及穩定的策略繼續發展。
對於今年上半年公司毛利率略跌0﹒3個百分點至24﹒9%,張氏指,公司項目有不同的交樓時間,會令毛利率有所不同,相信全年業績中的毛利率會比上半年好,亦會較去年有所改善。林氏補充指,公司全年會以25%的毛利率作為目標,並認為應該能夠做得到。
此外,公司早前曾提出未來10年要在重點區域開展50個養老項目,張氏稱,雖然養老項目的回報率或會較低,但隨著國家政策推進,有更多相應的配套後,養老項目的回報率將會提升。他續指,公司的第一批客戶已有養老需求,相信養老項目與房地產項目是息息相關,因此對此產業仍有堅定的信心,未來亦會根據市場情況對此作出安排。
對於行業前景,張氏表示,現時行業的庫存量在周期中已屬於很低水平,他舉例指,廣州市每年有50萬人口進駐,而政府亦作出更多的土地供應,因此認為整體來說不用擔心行業前景。
而就公司於粵港澳大灣區的部署,張氏指,大灣區是國家所提出的第一個大灣區策略,廣州又是越秀的大本營,公司已成立專責發展珠三角地區的公司,為大灣區作戰略性的配置。
《經濟通通訊社18日專訊》
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