中國社會科學院財經戰略研究院、中國社會科學院城市與競爭力
研究中心課題組發布《中國住房發展報告（２０１７－２０１８）》預計，在沒有重大政策衝擊
的情況下，２０１８年中國樓市將迎來平穩調整，但也存在若干不確定性風險。
報告認為，總體上，本輪樓市回升小周期接近尾聲，未來一年將迎來新一輪調整和降溫期。
在具體指標上，住房價格增幅或將繼續保持平穩下降，商品住宅銷售額增幅較２０１７年將明顯
回落，全國總體庫存將會進一步下降，降幅會有所收窄。投資增速在２０１８年全年可能會稍低
於２０１７年的水平。
＊需警惕預期逆轉，泡沫破裂等＊
空間上，各線城市內呈現分化性波動，各線城市間波動存在時滯性聯動。住房租賃上，住房
租賃市場是一個有待開發的萬億級市場，在租購並舉和租售同權的政策刺激下，加上銷售市場調
整，２０１８年住房租賃市場將有顯著的擴大，其中一、二線城市的份額佔比和總體規模將更加
擴大。但需要警惕未來市場的不確定性：一是預期逆轉，泡沫破裂；二是市場反彈，泡沫擴大；
三是住房投資投機再度轉移。
報告建議，將２０１８年確定為基礎性制度和長效機制建設年，把持續調控融入到制度和長
效機制建設中。
《經濟通通訊社６日專訊》
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