地價屢創新高，除帶動樓價飆升外，政府庫房亦大有進帳。上年度港府錄得逾１１００億元地價收入，創歷史新高，今年地產市道繼續熾熱，根據地政總署統計資料顯示，本年度首八個月的公開賣地收入，已突破９００億元，加上外匯基金及其他稅收收入，相信本年度又會錄得過千億元盈餘，遠遠高於原預算的１６３億元，而預計截至本年度尾，財政儲備將高達１﹒１萬億元。
過去十多年，港府幾乎每年都低估了總收入，自２００４－２００５年起至今，香港已連續１３年錄得財政盈餘，致使政府財政儲備接近萬億元。庫房儲備充足本是好事，然而政府有財卻不加善用，顯然是不義之惡；香港民生問題一大堆，政府每年只懂把盈餘存進外匯基金管理，卻沒有善用豐富的財政資源去解決民生問題，更遑論前瞻性地投資未來。結果是政府盈餘年年上升
，民生生活質素卻毫無寸進，市民公屋輪候時間迭創新高，醫院遠超負荷，安老服務嚴重不足，凡此種種，竟出現在庫房水浸之時，實在是既諷刺又可悲。
量入為主、財政穩健本是好事，然而為了累積盈餘卻吝嗇於投資香港的未來，則未免本末倒置。於政府財力充足的環境下，在發展經濟、改善民生時理應更得心應手，而香港不少問題，正正可以以財力來解決，例如香港快要面對「高齡海嘯」，政府應趁財政充裕時多增撥資源興建安老院舍，讓長者們得享晚年；而隨著未來「一帶一路」及「粵港澳大灣區」的推展，香港政府亦應加強教育工作，讓更多港人，尤其是年青一代多認識祖國，好能充分掌握香港未來的發展機遇
。筆者認為與其守財，不如把財用得其所，方能把屬於香港人的盈餘創造出真正的價值。
《美聯工商舖行政總裁／地產代理管理協會會長 黃漢成》
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