經絡按揭轉介市場總監劉圓圓於記者會上表示,由於今年拆息偏低,加上銀行紛紛調低按息,導致轉按誘因大增,轉按金額較去年同期大升82﹒6%,創出歷史新高,料全年轉按突破千億。
展望2018年,她表示,香港加息周期啟步,相信最快於明年上半年調整最優惠利率。她料即使加息亦會循序漸進,年內升幅溫和,每次介乎25至50點水平,整年香港或加息1至2次,對供樓人士負擔影響不大。
另外,她提到今年一手樓消耗了不少購買力,樓價多次創新高,加上外圍加息及縮表等因素
,料明年樓價會稍為放緩,整體仍有5至10%升幅。
供應方面,明年發展商繼續積極推盤,料全港有逾2﹒5萬伙新盤,加上政府明年推近
1﹒28萬個資助房屋單位,相信明年一手成交量或創歷史新高。明年全年新取用按揭貸款的申報金額及宗數分別達3276億元及8﹒7萬宗水平,分別按年升5%及3﹒6%,新取用按揭貸款金額可破歷史高位。不過,由於低息環境不再,預期明年轉按比例按年減少20%。
《經濟通通訊社13日專訊》
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